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6 rue des Frères Charmes 15000 AURILLAC
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7 Avenue Charles PERIE 15 200 MAURIAC

Grande maison individuelle en très bon état


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Maison 97 m² - 5 pièces - Aurillac 171 200


Description de l'offre Ref 1887


A visiter sans tarder ! A 10 minutes du centre ville d'Aurillac, en direction de la vallée de la Cère,

maison individuelle de 2003 en excellent état comprenant en rez de chaussée: entrée avec rangements, cuisine aménagée ouverte sur une agréable pièce de vie avec une très belle vue dégagée sans vis à vis, 3 chambres dont 2 de plus de 13 m², salle d'eau avec grande douche italienne, wc séparé.

Chauffage au sol par géothermie très performant (moins de 700 € par an).

A l'étage: plus de 40 m² habitables en loi carrez (plus les mansardes). Possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires et une salle de bain (l'escalier, le plancher, l'isolation des combles, les doublages, les évacuations et arrivées d'eau pour une éventuelle 2ème salle d'eau ainsi que les fenêtres et vélux sont déjà réalisés).

Construction de qualité, charpente traditionnelle, murs en briques doublés et isolés, double vitrage, installation électrique récente, fibre.

Sous-sol complet de plus de 100 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire.

Parcelle de 1032 m² clôturée avec portail automatisé. Tout à l'égout.

Environnement calme et agréable. Belle vue dégagée.

Accord Immobilier 6 rue des Frères Charmes à AURILLAC. Tous nos biens sur notre site: accord-immobilier15.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 15000


Surface habitable (m²) 97 m²


surface terrain 1 032 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Mode de chauffage GEOTHERMIE


Type de chauffage AU SOL


Année de construction 2003


Prix de vente 171 200 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 820 €


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