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Immeuble Mauriac Centre proche Hôtel de Ville


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Immeuble 255 m² - 12 pièces - Mauriac 65 400


Description de l'offre Ref M110


Centre ville, immeuble en pierres couvert en ardoises comprenant: 

- au rez de chaussée: un local commercial loué d'environ 45 m² et un appartement à rénover entièrement de 43 m² (possibilité d'aménagement en bureaux ou autre usage professionnel).

- au 1er étage: deux appartements de type 2 avec balcon de 45 m² et 40 m², actuellement loués.

- au second: un type 2 de 45 m² loué et un type 2 de 40 m² libre à rénover.

Grenier aménageable d'environ 105 m² au sol dont 60 m² en loi carrez desservi par la cage d'escalier.

Cave en sous-sol et petite cour à l'arrière de l'immeuble.

Revenus actuels: 1078 € mensuels hors charges.

Revenus possibles après réfection des deux appartements libres: environ 1640 € mensuels hors charges.

Bonne rentabilité, encore du potentiel, possibilité de défiscaliser les travaux des revenus fonciers.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 15200


Surface habitable (m²) 255 m²


Nombre de pièces 12


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AUTRE


Balcon OUI


Exposition SUD


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 65 400 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 3 188 €


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