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Immeuble Mauriac Centre proche Hôtel de Ville


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Sous Compromis Exclusivité

Immeuble 255 m² - 12 pièces - Mauriac 79 000


Description de l'offre Ref M110


Centre ville, immeuble en pierres couvert en ardoises comprenant:

- au rez de chaussée: un local commercial rénové loué d'environ 45 m² et un appartement à rénover entièrement de 43 m² (possibilité d'aménagement aux normes PMR, en bureaux ou autre usage professionnel).

- au 1er étage: un appartement de type 2 avec balcon de 45 m² rénové actuellement libre ; et un type 2 de 40 m² avec balcon actuellement loué.

- au second: un type 2 de 45 m² actuellement loué ainsi qu'un type 2 de 40 m² rénové, actuellement libre.

Grenier aménageable d'environ 105 m² au sol dont 60 m² en loi carrez desservi par la cage d'escalier

Cave en sous-sol et petite cour à l'arrière de l'immeuble.

Revenus possibles avec les quatre appartements loués : environ 1400 euros mensuels sans l'appartement à restaurer entièrement au rez de chaussée.

Bonne rentabilité, encore du potentiel, possibilité de défiscaliser les travaux des revenus fonciers.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 15200


Ville Mauriac


Surface habitable (m²) 255 m²


Nombre de pièces 12


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Autre


Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_AUTRE


Balcon OUI


Exposition SUD


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 79 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 3 300 €


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