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MAISON DE BOURG à 10 minutes d'Aurillac


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Bien vendu

Maison 5 pièces - Ytrac 254 400


Description de l'offre Ref 1068


C'est dans un premier temps le charme d'une très belle rénovation qui vous séduira.

Cette maison de centre bourg dispose d'un terrain de 1590 m2 à 2 pas de tous les commerces et commodités.

Les caractéristiques de cette maison de famille reprennent tous les codes nécessaires. En effet, la cuisine ouverte sur un grand séjour vous permettra de profiter de 55m2 de pièce de vie, prolongée par une terrasse exposée plein sud. Coté nuit, 3 belles chambres qui offrent chacune des projections différentes : celle avec un dressing de 7 m2, celle avec une mezzanine de 10 m2 et enfin la plus spacieuse de 20 m2. La salle d'eau parfaitement au gout du jour répondra à vos attentes.

L'extérieur est très agréable, aménagé et au calme, avec un espace jardin, un verger, une belle piscine. Les abords sont propres et entretenus.

Enfin au sous sol, toutes les fonctionnalités annexes sont représentées, buanderie, cave, atelier, garage...

Pour tous renseignements et visites :

Contact : Mme Anouck FRAYSSE-SAVELON, 06 77 99 73 70, anouck.fraysse@gmail.com

Agent commercial indépendant n° Siret : 853 035 798 000 18 - n° CPI 1501 2018 000 031 880

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 15000


Ville Ytrac


surface terrain 1 590 m²


Surface loi Carrez (m²) 122 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD


Copropriété NON


Prix de vente 254 400 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 100 €


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