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Exclusif
Réf : 10221
Immeuble 340 m²
428 000 €

Bel immeuble de rapport restauré avec stationnements Aurillac (15000)

Aurillac, Avenue des Volontaires, proche toutes commodités,

immeuble de caractère comprenant 8 appartements, dont 2 avec balcon, de 35 m² à 56 m² et 5 places de stationnement privatives à l'arrière de l'immeuble.

Actuellement 7 apppartements sont loués, 4 appartements ont été rénovés en 2021, les 4 autres sont en bon état et loués depuis plusieurs années. Les places de stationnement ne sont pas louées et peuvent donc encore améliorer la rentabilité.

Tous les logements sont équipés de double vitrage PVC et d'installations de chauffage individuelles au gaz de ville.

Les parties communes ont également été remises au goût du jour. Les ravalements de façades ont été réalisés en 2016 sauf pour une partie de pignon.

Loyers actuels hors charges: 2 800.00 € mensuels

Rentabilité nette après frais de notaire et taxe foncière : 7 %

Possibilité d'acquérir, en plus, un 2ème immeuble de rapport rue des Carmes à Aurillac comprenant un local commercial et 3 studios de 30 m² chacun environ ; le tout entièrement rénové et loué.

Loyers actuels hors charges pour l'immeuble rue des Carmes : 1 300.00 € mensuels

Prix pour les deux immeubles : 642 000.00 €

Rentabilité net après frais de notaire et taxe foncière : 7 %

L'immeuble de la rue des carmes n'est pas à vendre seul.

Caractérisque Valeurs
Code postal 15000
Surface habitable (m²) 340 m²
Ascenseur NON
Caractérisque Valeurs
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Balcon OUI
Caractérisque Valeurs
Prix de vente 428 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 5 000 €
DPE GES
Caractérisque Valeurs
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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Agence AURILLAC
04 71 64 74 62
E-mail contacts@accord-immobilier15.com
contacts@accord-immobilier15.com / 04 71 64 74 62 / 6 - 7 Place du Square 15000 Aurillac

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