Immeubles à vendre

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Bel immeuble de rapport restauré avec stationnements

Aurillac, Avenue des Volontaires, proche toutes commodités, immeuble de caractère comprenant 8 appartements, dont 2 avec balcon, de 35 m² à 56 m² et 5 places de stationnement privatives à l'arrière de l'immeuble. Actuellement 7 apppartements sont loués, 4 appartements ont été rénovés en 2021, les 4 autres sont en bon état et loués depuis plusieurs années. Les places de stationnement ne sont pas louées et peuvent donc encore améliorer la rentabilité. Tous les logements sont équipés de double vitrage PVC et d'installations de chauffage individuelles au gaz de ville. Les parties communes ont également été remises au goût du jour. Les ravalements de façades ont été réalisés en 2016 sauf pour une partie de pignon. Loyers actuels hors charges: 2 800.00 € mensuels Rentabilité nette après frais de notaire et taxe foncière : 7 % Possibilité d'acquérir, en plus, un 2ème immeuble de rapport rue des Carmes à Aurillac comprenant un local commercial et 3 studios de 30 m² chacun environ ; le tout entièrement rénové et loué. Loyers actuels hors charges pour l'immeuble rue des Carmes : 1 300.00 € mensuels Prix pour les deux immeubles : 642 000.00 € Rentabilité net après frais de notaire et taxe foncière : 7 % L'immeuble de la rue des carmes n'est pas à vendre seul.

Réf : 10221

428 000 €

Exclusif

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Mauriac (15200)

IMMEUBLE DE RAPPORT

Mauriac , centre ville, immeuble de caractère composé de 5 appartements, en rdc un appartement 50 m² avec cours, un appartement 40m², un bureau avec salle d'attente. Premier étage un appartement de 120 m² avec balcon et verrière , au deuxième étage un appartement de 110 m². Chauffage central collectif au fuel, double vitrage, Rentabilité brute 11.5% contact Vincent MARTIN NOILLE agent commercial indépendant Rcs Aurillac 351924451, carte professinnelle 15012018000031880 tel 04 71 69 03 22 / 0611395208 vincentmartinnoille@hotmail.fr montant des honoraires charge vendeur, sur accord-immobilier15

Réf : M350

214 000 €

Exclusif

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Mauriac (15200)

IMMEUBLE DE RAPPORT

Mauriac, plein centre ville, bel immeuble de caractère, traversant est-ouest, avec cours à l'arrière. Sept appartements loués en bon état (fenêtres double vitrage, électricité propre, chauffage central fuel pour trois appartements, électrique pour les autres) , caves propres. Rentabilité brute 12.30% contact: Vincent MARTIN NOILLE agent commercial indépendant rcs Aurillac 351924451, carte professionnelle 15012018000031880 tel 04 71 69 03 22 / 0611395208 vincentmartinnoille@hotmail.fr montants des honoraires charges vendeurs sur accord-immobilier15.com

Réf : M351

214 000 €

Exclusif

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Saint-Martin-Valmeroux (15140)

IMMEUBLE AVEC GRANGE

Dans Saint Martin Valmeroux, immeuble (ancien hotel) composé d'un grand sous sol avec bonne hauteur sous plafond, et 3 niveaux composés , 6 pièces par niveau ,avec eau et évacuation dans chaque chambre. Possibilité de faire des appartements à chaque niveaux (90 m² par plateau) Une grange étable attenante contact vincent MARTIN NOILLE agent commercial indépendant rcs aurillac 351924451, carte professionnelle 15012018000031880, tel 04 71 69 03 22 /0611395208, vincentmartinnoille@hotmail.fr honoraires charge vendeur ,montants sur accord-immobilier15.com

Réf : M349

60 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Mauriac (15200)

MAURIAC IMMEUBLE A RENOVER

Plein centre ville de Mauriac , très bonne rentabilité pour un immeuble sur 4 niveaux. En rez de chaussée un local commercial actuellement loué, caves ; au premier étage un plateau de 50 m² avec terrasse à rénover ; au second un appartement 3 pièces de 50 m² actuellement loué ; au troisième étage un plateau de 50 m² à rénover ; au quatrième étage un grenier. Toiture en ardoises entretenue , immeuble en angle de rue et mitoyen sur un côté Actuellements deux loyers, montants annuels perçus 7200€ hors charges. contact vincent Martin Noille agent commercial indépendant RCS aurillac 351924451, carte professionnelle 15012018000031880, tel 04 71 69 03 22 /0611395208 vincentmartinnoille@hotmail.fr honoraires charges vendeurs montants sur accord-immobilier.com

Réf : M352

45 000 €

Exclusif

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Arpajon-sur-Cère (15130)

Immeuble de rapport cœur de bourg à Arpajon sur Cère.

Venez découvrir cet immeuble de rapport situé au coeur du bourg d'Arpajon-sur-Cère. Un bail commercial est en cours pour la totalité de l'immeuble qui se compose au rez-de-chaussée d'un restaurant d'une surface de 120 m², au premier étage un T2 faisant office de réserve d'une surface de 47 m² et au dernier étage un appartement supplémentaire d'une surface de 50 m² avec un balcon. Le loyer mensuel est de 583.75 € soit un revenu de 7005 € par an. Une révision du loyer est possible à partir du 1er mai 2023 (augmention d'environ 70€). Rentabilité brut actuelle de 7.5% frais de notaire inclus. Contact: yoann delpon 06.62.79.25.11 Mail: yoanndelpon-accordimmobilier@outlook.fr Agent commercial indépendant N° SIRET 887.916.856.000.16 N° CPI 1501.2018.000.031.880

Réf : 10195

89 380 €

Exclusif

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Riom es Montagnes (15400)

2 immeubles au cœur de Riom-Es-Montagnes

Trés bel emplacement pour ces 2 immeubles en coeur de ville. Le premier immeuble est composé au RDC d'un local commercial actuellement loué, un bureau. Au premier étage, un appartement T5 en duplex avec 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau . Le second immeuble peut être transformé en 3 appartements, de trés beaux volumes avec pierres et poutres. Un garage et un cave compléte le bien. Les 2 batiments communiquent. Honoraires à la charge du vendeur. Contact Cédric DUMAS Tél: 06.68.91.79.61 Mail: dumas.accord.immobilier@gmail.com Agent commercial indépendant N° 908 172 331 CPI N° 1501 2018 000 031 880

Réf : R086

108 000 €

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Riom es Montagnes (15400)

Immeuble Idéal investisseur proche du centre ville

Proche du centre ville, immeuble de caractére de 160m², composé de 3 appartements (1 T2 et 2 T3), 5 garages, caves, petit jardin à l'arrière. En plus, une dépendance pouvant être transformée en appartement avec un grand garage. Actuellement, une location de 360€/mois et 25€ de garage. Chauffage individuel électrique, double vitrage. Honoraires à la charge du vendeur. Contact Cédric DUMAS Tél: 06.68.91.79.61 Mail: dumas.accord.immobilier@gmail.com Agent commercial indépendant N° 908 172 331 CPI 1501 2018 000 031 880

Réf : R081

76 300 €

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Saint-Cernin (15310)

IMMEUBLE 4 NIVEAUX AVEC JARDIN

Immeuble pour investisseurs ou transformation en grande maison de famille. Au rez-de-chaussée : local commercial actuellement loué, bureau, caves. Au premier étage : grand T4 avec cuisine séparée, séjour, 2 chambres, bureau, cellier, salle d'eau, wc, grande terrasse et jardin privatif. Au deuxième étage : grand T3 avec cuisine séparée, séjour, 2 chambres, cellier, salle de bain, wc. Au troisième étage : T2 avec grande pièce à vivre, chambre, salle d'eau, wc, grenier aménageable. Tél: 04.71.64.74.62. Mail: contacts@accord-immobilier15.com Honoraires à la charge du vendeur, montant des honoraires maximum sur notre site accord-immobilier15.com

Réf : 10149

98 100 €

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04 71 64 74 62

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accordimmobiliermauriac@gmail.com

7 Avenue Charles PERIE 15200 MAURIAC

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8 rue du Onze Novembre 15400 RIOM ES MONTAGNES

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