Nos biens immobiliers à vendre

A 15 minutes de Mauriac, très jolie maison rénovée avec grande véranda offrant une belle luminosité. Maison composée de deux chambres, une cuisine et un salon séjour. Sur le terrain: un puits, un garage double, un carport et un chalet atelier et un autre chalet utilisé en chambre d'amis. Assainissement communal. Contact: Vincent Martin-Noille agent commercial RCS Aurillac N°351924451 carte professionnelle 15012018000031880 mail: vincentmartinnoille@hotmail.fr tel: 0471690322 0611395208. Montant des honoraires charge vendeur sur notre site accord-immobilier15.com.

Résidence Les Carmes, copropriété de standing avec ascenseur, au premier étage, au calme côté cour, studio de 26 m² comprenant entrée, belle pièce principale très lumineuse de 16 m² avec baie vitrée donnant sur un balcon couvert orienté sud-est, coin cuisine aménagé, salle d'eau avec wc. Chauffage individuel électrique. Grands placards dans l'entrée et dans la grande pièce. Le volet électrique, le vitrage de la baie vitrée, les radiateurs, les peintures et le meuble vasque de la salle d'eau sont neufs. Le tableau électrique a été changé récemment, aucune anomalie sur le diagnostic. Le DPE passera de la lettre "D" à la lettre "C" après le 01 janvier 2026 et l'entrée en vigueur de la nouvelle réforme des bilans énergétiques. Cave en sous-sol, également accessible par l'ascenseur. Des travaux de réfection du hall d'entrée, de la cage d'escalier et de l'installation électrique des parties communes ont été votés lors de la dernière assemblée générale et seront par conséquent à la charge du vendeur. La toiture a été restaurée en 2012. Bel emplacement pour un investissement de qualité.

Giou de Mamou, à 10 minutes du centre ville d'Aurillac, au bout d'une impasse, sans aucun vis à vis, belle maison de construction traditionnelle, en très bon état d'entretien de 160 m² habitables sur 115 m² de sous-sol, dépendances et agréable parc arboré de 2430 m². La maison comprend en rez de chaussée : entrée, lumineuse pièce de vie de 47 m² avec cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec sa petite salle d'eau privative, salle de bain, wc séparé. Le séjour, la cuisine et une chambre donnent accès à une magnifique terrasse carrelée de 50 m² avec une superbe vue sud-est sur le début de la vallée de la Cère. A l'étage : une pièce palière avec rangements, une chambre spacieuse de 15 m² carrez, salle de bain et un grenier aménageable de 20 m² déjà isolé sous rampants (possibilité d'aménager une ou deux pièces supplémentaires) Sous-sol complet comprenant une chambre, une buanderie très fonctionnelle, grand garage de 24 m², atelier, cave à vin. Sous la terrasse, un superbe espace très lumineux de superficie identique, à usage de garage, atelier, salle de jeux... Construction de qualité : sous-sol en béton banché, murs du rez de chaussée en briques isolés, charpente traditionnelle. Nombreux rangements dans toutes les pièces de la maison. Chauffage fioul, double vitrage, tableau électrique neuf, fosse septique à refaire. Garage indépendant avec une pièce attenante aménagée de 20 m² très conviviale, à usage de cuisine d'été. Terrain clos, arboré et aménagé de 2430 m².

Je vous invite à venir découvrir sans attendre cette superbe maison de plain-pied édifiée en 2005 située dans un environnement calme et paisible à Arpjon-Sur-Cère. Composée d'une agréable pièce de vie spacieuse et luminueuse, d'une cuisine séparée donnant un accès à une grande terrasse bien exposée (possibilité d'ouverture sur le salon). Coin nuit offrant trois chambres, une salle d'eau avec rangement et un WC. Les plus : un double garage avec une cave, maison en parfait état et des extérieurs soignés et arborés, secteur des plus recherchés. N'attendez plus, bien rare. Contact: yoann Delpon 06.62.79.25.11 Mail:yoanndelpon-accord immobilier@outlook.fr Agent commercial indépendant.

Nous vous proposons cet ensemble immobilier situé dans un charmant village à seulement 5 minutes des commodités d'Allanche. Il se compose de 2 maisons: * Maison 1 (à rénover) couverte en ardoises, 2 garages attenants de 16 et 22 m2 70 m2 à rénover * Maison 2 (habitable) belle pièce à vivre de 36 m2 avec cantou Cuisine séparée équipée de 9 m2 wc / buanderie Etage: 3 chambres dont 2 grandes de 11 et 13 m2 Salle de bain/wc Petite terrasse bien exposée Egalement cave, grenier et terrain non attenant de 480 m2 Contact: Dubois Cathy 06 08 73 94 12 Agent commercial indépendant 941 849 267 Mail: accordimmobiliermurat@gmail.com

Idéalement située, au coeur de RIOM-ES-MONTAGNES, je vous invite à venir découvrir cette magnifique maison familiale de 214 m2 sur un terrain clos et arboré de 362 m2 à deux pas des commodités. Très lumineuse, la pièce de vie intègre un salon avec accès terrasse, une cuisine moderne et conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un cellier, un wc indépendant, un garage et une cave. A l'étage, vous disposerez de trois grandes chambres, une salle d'eau, un toilette séparé et d'une confortable suite parentale avec dressing. Les combles aménagés constituent un véritable atout, permettant de bénéficier d'espace supplémentaire selon vos projets (chambres, bureau, atelier, salle de jeux...etc) Habitable de suite, ce bien rare conjugue confort, économie et modernité dans un environnement paisible autour de l'incontournable "Parc Le Couderc". Les + de la maison : Rénovation récente, poêle à granulés, clim réversible, menuiseries récentes, rangements intégrés. Contact : Philippe ARJALIES 06 72 70 41 27 Agent Commercial Indépendant N° 914 720 040 000 15 Mail : arjalies.accord.immobilier@gmail.com

Vue imprenable sur le Puy-Mary, maison avec grange, étable, ancien four. Terrain agricole de 102150m². La maison fait 90 m² habitables, en pierres, couverte en ardoises . Elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine, salon, salle à manger avec Cantou, cellier, placard, salle de bain. A l'étage : 4 chambres, un wc, dégagement et un accès au grenier aménageable. Plus de photos sur notre site www.accord-immobilier15.com Honoraires à la charge du vendeur Contact Cédric DUMAS Tél: 06.68.91.79.61 Mail: dumas.accord.immobilier@gmail.com Agent commercial indépendant N° 908 172 331.

Sur la commune de TRIZAC ( Saignemonteil , parcellecadastrale N°000A10), belle maison en pierres avec sa grange indépandante. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, cuisine-salle à manger et son Cantou. Double salon avec cheminée, un wc, une salle d'eau. A l'étage ,un grand dégagement-bureau avec placards, 3 chambres, un wc, une salle de bain. La partie grange est réliée à l'eau et à l'électricité, belle surface au sol d'environ 195 m² sur 2 niveaux. Terrain de 1145m² avec la possibilité d'avoir un peu plus, belle vue dégagée sur la campagne environante, prévoir travaux. Plus de photos sur notre site www.accord-immobilier15.com Honoraires à la charge du vendeur Contact Cédric DUMAS Tél: 06.68.91.79.61 Mail: dumas.accord.immobilier@gmail.com Agent commercial indépendant n° 908 172 331.

Maison type foyer Cantalien de 1960, mitoyenne d'un côté, soubassement en pierres. Située dans une impasse au calme (cité DELTEIL), proche des écoles et commerces. Au rez-de-chaussée: entrée avec dégagement, une chaufferie-buanderie, une chambre, un atelier avec wc, garage traversant.. A l'étage: une cuisine, un salon/salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, un wc, placards dans le dégagement. Double vitrage et volets électriques à l'étage, pompe à chaleur. Terrain plat, clôturé, arboré. Honoraires à la charge des vendeurs Contact Cédric DUMAS Tél: 06.68.91.79.61 Mail: dumas.accord.immobilier15.com Agent commercial indépendant N° 908 172 331

Appartement de type T3 , situé au premier étage d'une petite copropriété de 7 lots. Trés bien exposé et bien situé en centre ville, il est composé d'une cuisine équipée, salon, salle à manger avec cheminée en pierres, 2 chambres avec placards (dont une avec un point d'eau). Salle de bain ,wc séparé avec lave main. Double vitrage, cave, interphone, stationnement facile à proximité, vendu libre. La taxe foncière est de 792€, les charges de 1904€ comprenant: l'eau , le chauffage au fioul , électricité des communs. Pas de procédures en cours. Plus de photos sur notre site www.accord-immobilier15.com Honoraires à la charge des vendeurs. Contact Cédric DUMAS Tél: 06.68.91.79.61 Mail: dumas.accord.immobilier@gmail.com Agent commercial indépendant N° 908 172 331