Nos biens immobiliers à vendre

TOURNEMIRE, un des plus beaux village de France, grande maison de 1953 en pierres et couverte en ardoises typiques, dans le village mais sans vis à vis, trés belle vue sur le château d'Anjony , la rivière Doire et la campagne, ensoleillée toute la journée.Terrain en terrasse. Plein pied avec deux chambres et salle d'eau, cuisine et salon séjour avec cheminée. Etage avec 3 chambres salle de bain et une pièce cuisine; grand sous sol avec cave et chaufferie , chauffage central fuel , double vitrage; un garage. contact Vincent MARTIN NOILLE agent commercial indépendant rcs 351924451 aurillac carte professionnelle 150120018000031880 vincentmartinnoille@hotmail.fr tel 04 71 69 03 22 / 06 11 39 52 08 montant honoraires charge vendeur sur accord-immobilier15.com

Ensemble immobilier situé Centre Bourg de CONDAT, proche des commerces et services de proximité à 20 mns de Riom-es-Montagnes, Super Besse et 1H de Clermont-Ferrand. Mitoyenne des deux côtés cette bâtisse se compose de la manière suivante : Au RDC un garage de 50m2 puis un second attenant de 100m2 avec une belle cave voutée dans son prolongement. A létage une partie habitation de 3 pièces à rénover avec un agréable terrain de 100m2 sans vis à vis et un accés à la grange d'environ 110m2 à usage de stockage ou pour les amoureux du bricolage et des grands volumes. Philippe ARJALIES 06 72 70 41 27 Agent Commercial Indépendant N° 914720040 Mail : arjalies.accord.immobilier@gmail.com

Aurillac, Avenue des Volontaires, proche toutes commodités, immeuble de caractère comprenant 8 appartements, dont 2 avec balcon, de 35 m² à 56 m² et 5 places de stationnement privatives à l'arrière de l'immeuble. Actuellement 7 apppartements sont loués, 4 appartements ont été rénovés en 2021, les 4 autres sont en bon état et loués depuis plusieurs années. Les places de stationnement ne sont pas louées et peuvent donc encore améliorer la rentabilité. Tous les logements sont équipés de double vitrage PVC et d'installations de chauffage individuelles au gaz de ville. Les parties communes ont également été remises au goût du jour. Les ravalements de façades ont été réalisés en 2016 sauf pour une partie de pignon. Loyers actuels hors charges: 2 800.00 € mensuels Rentabilité nette après frais de notaire et taxe foncière : 7 % Possibilité d'acquérir, en plus, un 2ème immeuble de rapport rue des Carmes à Aurillac comprenant un local commercial et 3 studios de 30 m² chacun environ ; le tout entièrement rénové et loué. Loyers actuels hors charges pour l'immeuble rue des Carmes : 1 300.00 € mensuels Prix pour les deux immeubles : 642 000.00 € Rentabilité net après frais de notaire et taxe foncière : 7 % L'immeuble de la rue des carmes n'est pas à vendre seul.

Située dans un hameau sur la commune de SAUVAT à 10 minutes de YDES, je vous propose cette maison en pierres à rénover comprenant au RDC une pièce de 100m2 avec un cantou. A l'étage une grange de 100m2 également conserve tout son charme d'origine avec sa belle charpente en chêne.  Sur son terrain de 460m2 se trouve un puit. Avec sa vue dégagée sur la campagne, cette bâtisse sera vous séduire par son authenticité. Assainissement à prévoir. Contact : ARJALIES Philippe 06 72 70 41 27 Agent Commercial Indépendant N° 914720040 Mail : arjalies.accord.immobilier@gmail.com

Emplacement idéal pour cet appartement de type 1 situé à deux pas de la place de l'hôtel de ville dans une copropriété aux faibles charges. Contact: Yoann Delpon 06.62.79.25.11 Agent commercial indépendant N° SIRET 887.916.856.000.16 N°CPI1501.2018.000.031.880

A Coindre, belle grange en pierres de 232m² habitable sur 12 645 m² de terrain. Couverture refaite en 2004, chauffage électrique et poêle à bois, VMC, double vitrage. Le bien est composé au Rez-De-Chaussée d'une grande pièce de vie donnant sur terrasse, un wc, un cellier, une chambre parentale avec salle d'eau et wc separé. A l'étage, une mezzanine avec bureau-salon, 2 chambres, salle d'eau/wc. Un sous sol complet avec garage,cave, espace buanderie et wc, 3 chambres (dont 2 avec sa salle d'eau). La maison est autonome par une source et non reliée au réseau collectif. Honoraires à la charge du vendeur. Contact Cédric DUMAS Tél: 06.68.91.79.61 Mail: dumas.accord.immobilier@gmail.com Agent commercial indépendant N° 908 172 331 CPI N° : 1501 2018 000 031 880.

Beau potentiel pour cette bâtisse de 1879 ,en pierres couverte en partie en ardoises. Elle est reliée à l'eau, à l'électricité et au tout à l'égout. En Rez-De-Chaussée une partie vie avec Cantou, accés à l'étable. A l'étage, une grange avec trés belle hauteur sous plafond. Il n'y a pas de terrain avec la maison Honoraires à la charge du vendeur. Contact Cédric DUMAS Tèl:06.68.91.79.61 Mail: dumas.accord.immobilier@gmail.com Agnet commercial indépendant N°908 172 331 CPI N° 1501 2018 000 031 880

A quelques minutes de Lafeuillade-en-Vézie, dans un environnement calme avec vue dégagée, venez découvir cette très belle construction de 133m2 comprenant 5 chambres sur sous-sol complet. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 43 m2 très lumineux avec insert, accès direct sur la véranda avec exposition optimale, cuisine spacieuse séparée et équipée ouvrant également sur la véranda, 4 chambres de 11 à 17 m2, salle de bain avec douche et baignoire et toilette indépendant. Sous-sol complet de 157 m2 avec double garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, espace buanderie, cave, WC et une grande chambre de 18.50 m2 avec coin douche et lavabo. Maison bâtie et entretenue avec des matériaux de qualité ne nécessitant aucuns travaux. Terrain de 1500 m2 avec une dépendance de 25 m2 pouvant servir de garage. Assainissement relié au réseau collectif. Chauffage par pompe à chaleur réversible récente (2020), plancher chauffant électrique ainsi qu'un insert bois. Très bonne isolation thermique sur l'ensemble de la maison. Taxe foncière: 835 euros Contact : Jessica SALABERT 06.83.28.27.14 / jessicasalabert@hotmail.fr, Agent commercial indépendant N° SIRET 519 440 002 00029 Carte Professionnelle n° CPI 1501 2018 000 031 880. Honoraires à la charge du vendeur, montant des honoraires maximun sur notre site : accord-immobilier15.com

Buron à rénover avec 15,7 hectares de terrain agricole occupé, deux ruisseaux et une source, accessible en voiture contact vincent MARTIN NOILLE agent commercial indépendant siret 351924451 rcs aurillac carte profesionnelle 15012018000031880 tel 04 71 69 03 22 /0611395208 vincentmartinnoille@hotmail.fr honoraires charges vendeur montants sur accord-immobilier15.com

Reilhac, à 2 minutes du Centre Commercial de Naucelles, à 10 minutes de l'entrée d' Aurillac, très belle construction pour cette maison comprenant de plain-pied : belle entrée, pièce de vie très lumineuse avec cantou équipé d'un poêle à bois, accès direct à la terrasse et au jardin, cuisine équipée avec cellier attenant (accès à la terrasse à l'arrière de la maison côté barbecue), 2 chambres avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé. A l'étage : palier desservant une petite chambre de 10 m² au sol (7.5 m² carrez) et un grand grenier aménageable de 39 m² (fenêtres, plancher, isolation de la toiture et électricité déjà réalisés). Possibilité d'aménager très facilement une voir deux chambres et une salle de bain supplémentaires pour arriver à 140 m² de surface habitable. Sous-sol complet avec garage, atelier, buanderie, cave et rangements. Construction de qualité : sous-sol en pierres avec plafond isolé en polystyrène, murs du rez de chaussée en briques doublés et isolés en laine de verre, cloisons briques, charpente traditionnelle en chêne, toiture en ardoises de Corrèze isolée. Chauffage central au fioul (chaudière Buderus 2011), double vitrage menuiseries bois, reliée au réseau d'assainissement communal. Parc clos, arboré et aménagé de 1988 m² avec deux entrées, comprenant terrasses, allée goudronnée, et dépendance en dur (parpaing, dalle au sol, fenêtre, charpente et couverture bac acier récente).