Nos biens immobiliers à vendre

Très beaux volumes et pièces lumineuses pour cette maison bourgeoise de 180m² habitables, avec 1047m² de terrain, cour goudronnée ,enrochement. Construction des années 30, toute en pierres et couverte en ardoises avec un sous-sol composé de deux garages, caves, cellier. Au rez-de chaussée, une entrée avec couloir dessert un grand salon-salle à manger, avec moulures au plafond, une cuisine avec un accès sur la terrasse carrelée et jardin plat (sans vis à vis), une chambre avec cheminée en marbre, une salle d'eau /wc. A l'étage : 3 chambres, un dressing/buanderie, un bureau, une salle de bain et un wc. Combles aménageables. Double vitrage bois, chauffage central fioul, VMC. De plus, le bien peut se vendre meublé. Honoraires à la charge du vendeur Plus de photos sur notre site www.accord-immoiblier15.com Contact Cédric DUMAS Tél: 06.68.91.79.61 Mail : dumas.accord.immobilier@gmail.com Agent commercial indépendant N° 908 172 331 CPI N° 1501 2018 000 031 880.

LES ROUSSAILLES de CHEYLADE (parclle N°000ZH67 de 40 802m²), belle bâtisse en pierres couverte sur une partie en ardoises et l'autre en toisite. L'ensemble est idéal pour un projet de gîtes/chambres d'hôtes. Le bâtiment est composé de quatres parties habitables. 3 gites refait dans les années 1990, dalle au sol ,double vitrage bois, radiateurs électrique. Composé au rez-de-chaussée, d'une entrée avec une chambre, wc, salle d'eau, cuisine ,salon, salle à manger. A l'étage, un palier avec deux chambres. La maison d'origine est en parquet avec cantou, cheminée, simple vitrage et comble à aménager. Un sous-sol complet avec étable, parc à chevaux, garage, cave l'ensemble d'une surface d'environ 180m² au sol . Attention, le bien sera vendu non vidé (reste les meubles et encombrants). Taxe foncière: 2100€, travaux à prévoir, assainissement individuel non conforme. Plus de photos sur notre site www.accord-immoiblier15.com Honoraires charge vendeur. Contact Cédric DUMAS Tél:06.68.91.79.61 Mail: dumas.accord.immobilier@gmail.com Agent commercial indépendant N° 908 172 331 CPI N° 1501 2018 000 031 880.

Située dans un environnement naturel privilégié, à proximité des pistes de ski et au pied des sentiers de randonnée, cette maison typique de montagne séduira les amoureux de la nature. D'une belle rénovation, elle se compose au rez de chaussée, d'une belle pièce avec cantou, 2 lits alcoves, 1 cuisine équipée, salle d'eau / wc. A l'étage, grande entrée fonctionnelle, idéale pour stocker les équipements sportifs, couloir avec rangements qui dessert 2 chambres, 1 salle de bain et wc. Enfin, une belle pièce lumineuse, actuellement utilisée en salle de jeux et une grande chambre. Un lieu agréable et chaleureux, parfait pour une résidence principale ou secondaire au coeur de cantal. Venez la découvrir en prenant contact: Cathy Dubois Agent Commercial Indépendant n°941 849 267 au 06 08 73 94 12

Uniquement dans votre agence Accord Immobilier d'Aurillac, ce superbe appartement 2 pièces dans une copropriété calme, sécurisée, et facile d'accès, proche des commerces et des activités de Vic-sur-Cère. Il se situe au 1er étage (résidence de deux étages) avec ascenseur, composé d'une pièce de vie avec ouverture sur le balcon côté sud-ouest, d'une grande chambre double exposition sud-est et sud-ouest avec placard/dressing, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, vasque, sèche serviette et WC. Une petite entrée où se situe le tableau électrique permet de ranger vos vestes et chaussures. Il est en superbe état, aucun travaux n'est à prévoir, ni sur l'appartement, ni sur la copropriété. Le chauffage est électrique, avec une VMC présente sur les pièces d'eau, volets roulants PVC partout et store sur le balcon. Également, une cave ainsi qu'une place de parking sont compris, idéal pour un stationnement facile et sécurisé. Un bien parfait pour une personne seul ou un couple, en résidence principale ou secondaire, à 20 minutes d'Aurillac d'un côté, et de la station du Lioran de l'autre. Cet appartement vous intéresse ? Contactez-nous pour une prochaine visite ! Contact : Yoan Marcillac, 06 13 99 92 89, yoanmarcillac-accordimmobilier@outlook.fr Agent commercial indépendant No Siret : 848 418 075 000 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Nouvelle exclusivité Accord immobilier Aurillac ! Situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée et idéalement située, venez découvrir cet appartement plein de charme, très lumineux et en très bon état ! Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine et un accès au balcon, de deux chambres, dont une avec placard/dressing, un bureau pouvant servir de chambrette d'appoint et d'une salle de bain avec WC Séparé. Le chauffage est relié au réseau de chaleur bois, les fenêtres sont toutes en PVC double vitrage et des greniers sont encore au dernier étage pour isoler le logement du toit. L'ascenseur est de taille normale pour vous permettre de monter et de descendre les étages sans efforts, puisque l'appartement est niché au 8e (magnifique vue dégagée). En bas de l'immeuble, vous bénéficieriez des commerces ainsi que des places de parking gratuites. Ce bien coche tous vos critères ? Alors ne réfléchissez pas et contactez-nous pour une visite. Contact : Yoan Marcillac, 06 13 99 92 89, yoanmarcillac-accordimmobilier@outlook.fr Agent commercial indépendant No Siret : 848 418 075 000 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bel emplacement pour ce corps de ferme exposé plein Sud, à 1100 m d'altitude sur la commune de LAVIGERIE ; au pied du très célèbre Puy Mary, en plein coeur du parc régional naturel des volcans d'Auvergne et du grand site classé du Puy Mary. La maison d'une surface de 105 m2 sur 2 étages se compose : - en rez de chaussée une grande pièce d'environ 35 m2 avec 2 alcôves et 1 cantou, puis une chambre avec salle d'eau - au premier étage un dégagement avec rangement, une grande pièce avec cheminée et une chambre avec WC. Un projet global de rénovation est à prévoir: quelques devis sont déjà disponibles sur demande. L'étable et la grange cumulent 160 m2 de plancher à aménager, plus une loge à cochons de 6 m2 devant, sur laquelle vient s'appuyer la " montée de grange" A retenir - une vue à couper le soufle sur les Puys environnants ( Seycheuse, le Col de Cabre, le Peyre Arse et le Puy Mary .... pour ceux qui connaissent ), une cour privative pour se poser et un terrain de 415 m2 en contrebas pour compléter l'espace extérieur ou s'adonner au jardin. - un endroit recherché au pied des sentiers de randonnée - une maison et sa ferme contigüe proposant un potentiel d'aménagement de + de 260 m2 sans mitoyenneté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Au coeur du charmant village de MENET, à proximité de l'école et des commerces, venez découvrir cette jolie maison de bourg, parfaite pour un premier achat ou une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une agréable pièce de vie, une cuisine fermée, un cellier et un WC séparé. A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle de bains avec toilette. Les combles aménageables et la cave complètent ce bien au fort potentiel. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour profiter pleinement de cette maison authentique aux volumes généreux. Philippe ARJALIES   06 72 70 41 27 Agent Commercial Indépendant N° 914 720 040 000 15 Mail : arjalies.accord.immobilier@gmail.com

Idéalement située entre Bort les Orgues et Riom Es Montagnes, dans un environnement calme, verdoyant et arboré, sans aucun vis à vis, vous serez séduit par l'espace de vie typique avec cheminée traditionnelle et de superbes poutres apparentes. Sur ce même niveau vous disposerez d'une salle de bain avec balnéo, WC, d'un vestiaire, d'une buanderie et d'une cave. La maison offre trois terrasses permettant de choisir entre ombre ou lumière selon vos envies et d'une douche extérieure. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres spacieuses et un grand bureau. Les + de cette maison : -un foyer polyflam pour profiter de la cheminée en toute sécurité et qui apporte un complément chauffage vraiment très performant - les terrasses sans vis à vis offrant différentes expositions - côté jardin: très fleuri dès le tout début du printemps et jusqu'à l'automne, des aménagements pour des plantations potagères confortables, mais aussi des fruitiers. - des dépendances : un carport pouvant accueillir 3 véhicules, 2 cabanes au fond du jardin, un bucher attenant. Ce hameau offre un cadre de vie paisible, isolé et cependant à seulement 10 ou 15 minutes des commerces principaux : un bien rare à découvrir sans tarder Contactez Valérie 06 89 97 53 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

RIOM-ES-MONTAGNES, proche des commerces et des écoles. Maison bourgeoise de 140 m² habitable,construite en pierres et couverte en ardoises ,sur 633 m² de terrain plat et côturé. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec cage d'escalier en bois, salon, salle à manger avec cheminée en marbre, une cuisine avec balcon, un wc /lave-main et un sous sol compllet avec cave, buanderie-chauffferie, garage (2 voitures). Au premier étage, 2 grandes chambres, salle de bain/wc. Au dernier étage, 2 chambres, grenier. Une dépendance dans le jardin, chauffage fioul ,simple vitrage au rez-de-chaussée et premeir étage, double vitrage au dernier. Plus de photos sur notre site www.accord-immobilier15.com Honoraires à la charge du vendeur Contact Cédric DUMAS Tél: 06.68.91.79.61 Mail: dumas.accord.immobilier@gmail.com Agent commercial indépendant N° 908 172 331 CPI N° 1501 2018 000 031 880.

Dans un quartier calme, à quelques minutes du centre ville de RIOM-ES-MONTAGNES, venez découvrir cette jolie maison de 95 m2 sur un terrain plat et entièrement clos de 582 m2. De type foyer Cantalien, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: une entrée spacieuse, une chambre, un cellier ,une chaufferie, un WC indépendant et un garage d'environ 20 m2. A l'étage : une cuisine fermée, un séjour lumineux donnant accès à un balcon bien exposé, deux belles chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Un deuxième garage complète ce bien, idéal pour une famille, un premier achat ou pour une résidence secondaire. Contact : ARJALIES Philippe 06 72 70 41 27 Agent Commercial Indépendant : 914 720 040 000 15 Mail : arjalies.accord.immobilier@gmail.com