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Située à 15 min de Saint-Flour, cette maison en pierres vous séduira par son authenticité et son potentiel. Belle exposition, avec un devant de porte agréable et lumineux. Description: RDC : salle à manger / cuisine - salon / wc / salle d'eau ; d'une surface d'environ 100 m2 Etage : 3 chambres et 1 bureau Grenier aménageable, garage. Cette maison est idéale pour une famille ou résidence secondaire en quête de tranquilité. Pour plus d'information, contacter Cathy Dubois au 06 08 73 94 12 Agent commercial n° 941 849 267

Au bout d'une impasse, je vous invite à venir découvrir sans attendre cette magnifique bâtisse du début des années 1900 idéalement située à deux pas du bourg d'Arpajon-sur-Cère et en parfait état d'entretient. Son environnement calme et paisible ainsi que ses volumes généreux vous séduiront à coup sûr. Au rez-de-chaussée vous decouvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le salon/séjour), un bureau, une suite avec salle d'eau et WC ainsi qu'un espace buanderie et atelier. A l'étage, le coin nuit vous offre quatre chambres spacieuses supplémentaires avec une superbe vue sur le parc arboré, une salle de bain, un WC. Vous pourrez également profiter de différents espaces à aménager à votre convenance. (jeux,bureau). N'attendez plus, produit rare et très bien situé. Yoann Delpon Agent commercial indépendant Tel:06.62.79.25.11 Mail:yoanndelpon-accordimmobilier@outmook.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Charmante maison d'une belle superficie de 144 m2 proche des commodités d'Allanche. Jolie vue, pas de vis à vis. La maison compte 4 chambres et de beaux espaces ; les pièces de vie sont en rez de chaussée. La construction de 1982, le sous-bassement en pierres de Bouzentès. Chauffage central au fioul. Contact: Dubois Cathy agent commercial n° 941 849 267 - 06 08 73 94 12

Nouvelle exclusivité printanière chez Accord immobilier ! Aux portes de la châtaigneraie cantalienne et à 10 minutes d'Aurillac, venez découvrir cette maison de 2011 composée de nombreuses pièces réparties dans ses 113 m2 habitables. Commençons par le rez-de-chaussée et sa pièce de vie de 40 m2 avec salon/salle à manger et cuisine ouverte équipée, donnant sur la terrasse de 38 m2 fabuleusement exposée et sans vis à vis. Également, toujours au même niveau, trois chambres de volume similaire, ainsi que la salle de bain, un WC indépendant, et un cellier/buanderie où se situe le tableau électrique. Pour monter à l'étage, vous emprunterez ce magnifique escalier en colimaçon dans son style industriel, qui vous amène à un palier ouvert permettant d'accéder à une autre chambre, ainsi qu'à un bureau, un espace de rangement et un autre WC indépendant. La maison est chauffée par une pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) via quatre unités intérieures dont deux au premier et deux au deuxième étage. Ajoutée à cela la bonne isolation globale, vous obtenez la note maximale du DPE en A. L'extérieur reste à refaire selon votre goût et vos attentes, la parcelle toute clôturée étant de 1001 m2. Un garage indépendant de 30 m2 est également présent, pour rentrer votre véhicule ou en faire un lieu de stockage. Un bien idéal si vous souhaitez plusieurs chambres, ainsi qu'une grande pièce de vie et un accès direct à la terrasse, donnant sur une belle vue paisible sans nuisances. Vous êtes intéressé ? Contactez-nous pour en savoir plus ! Contact : Yoan Marcillac, 06 13 99 92 89, yoanmarcillac-accordimmobilier@outlook.fr Agent commercial indépendant No Siret : 848 418 075 000 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Beau potentiel pour cette maison en pierres couverte en ardoises. Elle est composée d'une entrée, coin cuisine, salle à manger, salon, chambre. A l'étage, 3 chambres ,une salle de bain/wc. Combles aménageables. Devant de porte clôturé, grand garage et cave. Prévoir travaux de toiture (devis réalisé à 17 000€, une partie deja faite), pas de système de chauffage dans la maison ,relié au tout à l'égout. Honoraires à la charge du vendeur Plus de photos sur notre site www.accord-immobilier@gmail.com Contact Cédric DUMAS Tél: 06.68.91.79.61 Mail: dumas.accord.immobilieràgmail.com Agent commercail indépendant N° 908 172 331 CPI N° 1501 2018 000 031 880.

Immeuble de caractère non mitoyen, en pierres couvert en ardoises, situé en plein centre ville de RIOM-ES-MONTAGNES. Il est composé d'un commerce en rez-de-chaussée avec un espace vente, restauration et cuisine. Au premier étage : deux T1 refait à neuf (libres), un T3 (loué); Au deuxiéme étage : deux T2, dont un à renover (libres), un T3 (loué); Au troisiéme étage : un T2 (libre) , un T4 avec deux salles de bains (libre) Travaux récents : double vitrage en aluminium, couverture ardoises. Chauffage fioul pour le commerce, électrique pour les appartements. Caves et chaufferie en sous-sol. Trés bon potentiel et rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur Plus de photos sur notre site www.accord-immoiblier15.com Contact Cédric DUMAS Tél: 06.68.91.79.61 Mail: dumas.accord.immobilier@gmail.com Agent commercial indépandant N° 908 172 331 CPI N° 1501 2018 000 880.

Rue Arsène VERMENOUZE, idéalement situé pour un investissement locatif, proche Square, IUT, lycée St Géraud, hôpital, centre ville, immeuble restauré au début des années 2000 comprenant : - au rez de chaussée : deux locaux libres, à rénover, pouvant aisément être transformés en 2 garages, dont un pourrait être transformé en appartement avec cour privative sur l'arrière ; - au premier étage : trois appartements de 33 m², 25 m² et 13.5 m² ; - au deuxième étage : trois appartements de 34 m², 25 m² et 16 m² ; - au troisième étage : trois appartements de 32 m², 26 m² et 14 m². Les appartements du deuxième étage sont actuellement loués. Les autres sont libres. La toiture, le ravalement de façade et l'aménagement des appartements dans leur configuration actuelle ont été réalisés au début des années 2000. Tous les DPE des appartements sont en classes C ou D sauf un en E au premier étage (facilement améliorable en isolant le plafond du rez de chaussée en dessous). Les murs des appartements sont isolés, les installations électriques sont récentes et sécurisées, les fenêtres sont toutes en double vitrage, le chauffage est individuel électrique. Les appartements libres sont à rafraichir (peintures, sols, petits aménagements...) Loyers potentiels : 2 600.00 € hors charges par mois soit 31 200.00 € par an. Excellente rentabilité.

Proche de Mauriac, maison typique auvergnate (pièce de vie avec cantou et souillarde), extension en pierres de 300m² à finir d'aménager, terrain arboré de 8500m², grange étable non attenante, très beau potentiel pour cette grande batisse. Contact : Vincent Martin-Noille agent commercial RCS Aurillac n°351924451 carte professionnelle 15012018000031880 mail : vincentmartinnoille@hotmail.fr  tel : 0471690322  0611395208. Montant des honoraires charge vendeur sur notre site accord-immobilier15.com.

Maison idéalement située à dix minutes de MURAT, spacieuse et baignée de lumière, construite en pierres et couverte en ardoises. Elle est composée au Rez-De-Chaussée d'une véranda carrelée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et coin cellier, salon-salle à manger avec poêle à bois, un dégagement avec grands placards, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'Italienne. A l'étage : palier avec coin bureau, deux chambres avec deux salles de bains. Grand sous-sol avec garage et possibilité de transformer une partie en habitation (cuisine existante, salle d'eau, wc). Une pompe à chaleur air/eau et panneaux photovoltaïques, double vitrage, bonne isolation. En plus : un monte charge sur toute la hauteur complète ce bien. Un garage indépendant au fond du terrain, assainissement individuel (commun avec une autre maison). Pour plus de photos www.accord-immobilier15.com Honoraires à la charge du vendeur. Contact Cédric DUMAS Tél: 06.68.91.79.61 Mail: dumas.accord.immobilier@gmail.com Agent commercial indépendant N° 908 172 331 CPI N° 1501 2018 000 031 880.

Au premier étage d'une petite copropriété de trois lots. Appartement de 100 m² habitables, composé d'une grande piéce de vie avec cuisIne ouverte entièrement équipée, salon, salle à manger. Deux chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'Italienne, un wc. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante avec placards et escaliers qui mènent directement à l'appartement, une autre pièce pouvant faire chambre/bureau/buanderie ou transformer en garage. Poêle à granulés, double vitrage, cave, balcon. Plus de photos sur notre site www.accord-immoiblier15.com Honoraires à la charge du vendeur. Contact Cédric DUMAS Tél: 06.68.91.79.61 Mail : dumas.accord.immobilier@gmail.com Agent commercial indépandant N° 908 172 331 CPI N° 1501 2018 000 031 880.