Nos biens immobiliers à vendre

Immeuble de caractère non mitoyen, en pierres couvert en ardoises, situé en plein centre ville de RIOM-ES-MONTAGNES. Il est composé d'un commerce en rez-de-chaussée avec un espace vente, restauration et cuisine. Au premier étage : deux T1 refait à neuf (libres), un T3 (loué); Au deuxiéme étage : deux T2, dont un à renover (libres), un T3 (loué); Au troisiéme étage : un T2 (libre) , un T4 avec deux salles de bains (libre) Travaux récents : double vitrage en aluminium, couverture ardoises. Chauffage fioul pour le commerce, électrique pour les appartements. Caves et chaufferie en sous-sol. Trés bon potentiel et rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur Plus de photos sur notre site www.accord-immoiblier15.com Contact Cédric DUMAS Tél: 06.68.91.79.61 Mail: dumas.accord.immobilier@gmail.com Agent commercial indépandant N° 908 172 331 CPI N° 1501 2018 000 880.

Rue Arsène VERMENOUZE, idéalement situé pour un investissement locatif, proche Square, IUT, lycée St Géraud, hôpital, centre ville, immeuble restauré au début des années 2000 comprenant : - au rez de chaussée : deux locaux libres, à rénover, pouvant aisément être transformés en 2 garages, dont un pourrait être transformé en appartement avec cour privative sur l'arrière ; - au premier étage : trois appartements de 33 m², 25 m² et 13.5 m² ; - au deuxième étage : trois appartements de 34 m², 25 m² et 16 m² ; - au troisième étage : trois appartements de 32 m², 26 m² et 14 m². Les appartements du deuxième étage sont actuellement loués. Les autres sont libres. La toiture, le ravalement de façade et l'aménagement des appartements dans leur configuration actuelle ont été réalisés au début des années 2000. Tous les DPE des appartements sont en classes C ou D sauf un en E au premier étage (facilement améliorable en isolant le plafond du rez de chaussée en dessous). Les murs des appartements sont isolés, les installations électriques sont récentes et sécurisées, les fenêtres sont toutes en double vitrage, le chauffage est individuel électrique. Les appartements libres sont à rafraichir (peintures, sols, petits aménagements...) Loyers potentiels : 2 600.00 € hors charges par mois soit 31 200.00 € par an. Excellente rentabilité.

Proche de Mauriac, maison typique auvergnate (pièce de vie avec cantou et souillarde), extension en pierres de 300m² à finir d'aménager, terrain arboré de 8500m², grange étable non attenante, très beau potentiel pour cette grande batisse. Contact : Vincent Martin-Noille agent commercial RCS Aurillac n°351924451 carte professionnelle 15012018000031880 mail : vincentmartinnoille@hotmail.fr  tel : 0471690322  0611395208. Montant des honoraires charge vendeur sur notre site accord-immobilier15.com.

Maison idéalement située à dix minutes de MURAT, spacieuse et baignée de lumière, construite en pierres et couverte en ardoises. Elle est composée au Rez-De-Chaussée d'une véranda carrelée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et coin cellier, salon-salle à manger avec poêle à bois, un dégagement avec grands placards, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'Italienne. A l'étage : palier avec coin bureau, deux chambres avec deux salles de bains. Grand sous-sol avec garage et possibilité de transformer une partie en habitation (cuisine existante, salle d'eau, wc). Une pompe à chaleur air/eau et panneaux photovoltaïques, double vitrage, bonne isolation. En plus : un monte charge sur toute la hauteur complète ce bien. Un garage indépendant au fond du terrain, assainissement individuel (commun avec une autre maison). Pour plus de photos www.accord-immobilier15.com Honoraires à la charge du vendeur. Contact Cédric DUMAS Tél: 06.68.91.79.61 Mail: dumas.accord.immobilier@gmail.com Agent commercial indépendant N° 908 172 331 CPI N° 1501 2018 000 031 880.

Au premier étage d'une petite copropriété de trois lots. Appartement de 100 m² habitables, composé d'une grande piéce de vie avec cuisIne ouverte entièrement équipée, salon, salle à manger. Deux chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'Italienne, un wc. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante avec placards et escaliers qui mènent directement à l'appartement, une autre pièce pouvant faire chambre/bureau/buanderie ou transformer en garage. Poêle à granulés, double vitrage, cave, balcon. Plus de photos sur notre site www.accord-immoiblier15.com Honoraires à la charge du vendeur. Contact Cédric DUMAS Tél: 06.68.91.79.61 Mail : dumas.accord.immobilier@gmail.com Agent commercial indépandant N° 908 172 331 CPI N° 1501 2018 000 031 880.

Exclusivité Accord Idéalement située sur les hauteurs d'Aurillac, je vous invite à venir découvrir sans attendre cette charmante maison de plain-pied tout juste sortie de terre. Construite sur une parcelle de 500 m2 avec une agréable vue dégagée sur le Puy Courny, elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec un accès à une terrasse bien exposée et un emplacement pour une cuisine ouverte (à créer). Coin nuit offrant trois chambres, une salle d'eau et WC. Produit rare sur un secteur recherché. Contact: Yoann Delpon 06.62.79.25.11 Mail: yoanndelpon-accordimmobilier@outlook.fr Agent commercial indépendant.

Situé en plein coeur du centre historique de Murat cet immeuble aujourd'hui à usage mixte offre de multiples possibilités Actuellement exploité en Chambres d'hôtes, bar restaurant, avec une activité très saine, ce bien élégant et de belle taille permet d'envisager de nombreuses possibilités: soit dans la continuité de ces chambres d'hôtes dans un hôtel historique de la ville de Murat, soit en reconversion selon vos envies. En effet, l' établissement doté de beaux volumes, ouvert aujourd'hui sur 9 mois par an, présente un potentiel de développement certain et pourrait correspondre à de nombreux porteurs de projets désireux de s'implanter dans le Cantal. Idéalement situé : dans la ville de Murat reconnue cité de caractère *à 10 minutes de la station du Super Lioran, *à 15 minutes du grand site Européen du Puy Mary, * à 10 minutes du départ des sentiers de petites et grandes randonnées GR 400,GR 465 et via Arverna * et à 10 minutes également du Plomb du Cantal, en plein coeur donc du Parc Naturel Régional des volcans d'Auvergne : ce bel immeuble classé , à la facade élégante et à l'histoire incrustée dans la pierre fait parti de la visite historique de la ville, vous trouverez des murs répartis sur 3 parcelles : Un bar restaurant en rez de chaussée. Un immeuble avec : en rez de chaussée, une salle de petit déjeuner, un garage, des sanitaires hommes femmes, cuisines professionnelles. Au premier un logement de fonction et une grande salle de 70 m2 servant à accueillir autrefois les banquets. Au deuxième : 2 chambres d'hôtes avec sanitaires privatifs dont une avec balcon. Au troisième: 2 chambres d'hôtes avec sanitaires privatifs. Enfin un grenier. Plus 110 m2 de réserves. Ces trois parcelles s'articulent autour d'un patio à l'abri des regards Ainsi qu'un fond de commerce: bar restaurant chambres d'hôtes et licence 4. Bien rare, à visiter rapidement   Contactez Valérie FABRE 06 89 97 53 44 sans plus tarder ! RSAC 490 777 141

C'est au coeur du charmant village de MENET, proche de l'école et des commerces de proximité que je vous propose de découvrir cette jolie maison mitoyenne d'un côté, d'une surface habitable de 108 m2 sur un terrain clos et arboré de 462 m2. Bien entretenue, cette maison familiale vous offre un cadre de vie agréable et se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée, une buanderie/cellier et un wc indépendant. A l'étage, vous disposerez de quatre chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau et un toilette séparé. Les combles sont en partie aménagés avec une pièce supplémentaire selon vos projets (atelier, salle de jeux...) et une partie à usage de stockage. Un garage et un abri de jardin complètent ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contact : Philippe ARJALIES 06 72 70 41 27 Agent Commercial Indépendant N° 914 720 040 000 15 Mail : arjalies.accord.immobilier@gmail.com

Maison des années 1960, soubassement en pierres avec sous sol complet, 2275m² de terrain. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec couloir, cuisine, salon/salle à manger , une chambre , une salle de bain et un wc. A l'étage : 3 chambres et un grenier, combles. Chauffage fioul, survitrage sur les fenêtres du rez-de-chaussée et double vitrage PVC sur les fenêtres du dernier étage. Relié au tout à l'égout, belle vue dominante et dégagée. Honoraires à la charge des vendeurs. Plus de photos sur notre site www.accord-immoiblier15.com Contact Cédric DUMAS Tél: 06.68.91.79.61 Mail : dumas.accord.immobilier@gmail.com Agent commercial indépendant N° 908 172 331. CPI N° 1501 2018 000 880.

En pleine campagne, dans un hameau sur la commune de SAINT-SATURNIN, belle maison en pierres avec sa grange et étable. Sur 6027m² de terrain, exposée plein sud, sans vis à vis, vue imprenable sur la campagne environnante . Des travaux importants ont été réalisés, toutes les menuiseries en aluminium. Le bien est composé d'une piéce de vie avec cuisine ouverte, salon, salle à manger avec Cantou et poêle à granulés, coin souillarde , bureau, salled'eau/wc. A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres et un accès à la grange pouvant être transformée en habitation . Dans le terrain, deux fours à pain à réhabiliter. Sans oublier une cave avec son puit qui compléte ce bien. Gîte en place qui génère un bon chiffre d'affaire avec une possibilité de développement. Belle opportunité , à ne pas rater ! plus de photos sur notre site www.accord-immobilier15.com Honoraires à la charge du vendeur Contact Cédric DUMAS Tél: 06.68.91.79.61 Mail : dumas.accord.immobilier@gmail.com Agent commercial indépendant N° 908 172 331 CPI N° 1501 2018 000 031 880.