Biens immobiliers à vendre

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JOLIE MAISON A MENET AVEC TERRAIN

C'est au coeur du charmant village de MENET, proche de l'école et des commerces de proximité que je vous propose de découvrir cette jolie maison mitoyenne d'un côté, d'une surface habitable de 108m2 sur un terrain clos et arboré de 462m2. Bien entretenue, cette maison familiale vous offre un cadre de vie agréable et se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée, une buanderie/cellier et un wc indépendant. A l'étage, vous disposerez de quatre chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau et un toilette séparé. Les combles sont en partie aménagés avec une pièce supplémentaire selon vos projets (atelier, salle de jeux...) et une partie à usage de stockage. Un garage et un abri de jardin complètent ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contact : Philippe ARJALIES 06 72 70 41 27 Agent Commercial Indépendant N° 914 720 040 000 15 Mail : arjalies.accord.immobilier@gmail.com

Réf : R0301

98 000 €

Exclusif

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Neussargues-Moissac (15170)

Opportunité investisseur ou résidence principale avec revenu locatif

Situé face à la gare et à proximité immédiate des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. Entrée commune, divisée en 2 appartements dont 1 loué (rdc). Offrant une belle opportunité pour une personne souhaitant y habiter tout en percevant un revenu locatif. L'appartement de l'étage peut faire un beau duplex. Le bien dispose également d'un garage et petit terrain. Situé à 10 min de Murat et 20 min de Massiac. Contact: Dubois Cathy agent commercial n°941 849 267 06 08 73 94 12

Réf : MU 016

60 000 €

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Cheylade (15400)

Belle maison à CHEYLADE

CHEYLADE, maison de bourg en pierres couverte en ardoises avec petit devant de porte, mitoyenne des 2 cotés. Elle est composée au Rez-De-Chaussée d'une belle piéce de vie avec coin cuisine, Cantou, une salle de bain/ WC. A l'étage, un grand dégagement avec placard, 3 chambres. Double vitrage , volets en bois, trés bien entretenu , idéal giîe ou residence secondaire. Maison reliée au tout à l'égout, cheminée bois. Honoraires à la charge du vendeur Plus de photos sur notre site www.accord-immoiblier15.com Contact Cédric DUMAS Tél: 06.68.91.79.61 Mail: dumas.accord.immobilier@gmail.com Agent commercial indépendant N°908 172 331 CPI N° 1501 2018 000 031 880.

Réf : R0298

45 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Trizac (15400)

Maison de bourg avec jardin

LEYBROS, sur la commune de TRIZAC, chamante maison de 41m² en pierres couverte en ardoises, mitoyenne d'un coté. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une piéce de vie avec coin cuisine et Cantou (dalle et carrelage) , une chambre avec un accès sur le jardin (belle vue dominante); une salle d'eau; un wc séparé avec lave main, cage d'escalier. A l'étage, un grenier et une chambre. Sous-sol avec cave. Petit terrain derrière la maison avec trés belle vue (parcelle N° 000E206/207) et un autre terrain non attenant de 50 m² (N°000E1075). Prévoir travaux, assainissement individuel non conforme. Honoraires à la charge du vendeur Plus de photos sur notre site www.accord-immoiblier15.com Contact Cédric DUMAS Tél: 06.68.91.79.61 Mail : dumas.accord.immobilier@gmail.com CPI N° 1501 2018 000 031 880.

Réf : R0297

40 000 €

Exclusif

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Riom-ès-Montagnes (15400)

BIEN RARE A RIOM-ES-MONTAGNES

A RIOM-ES-MONTAGNES, proche des écoles et des commodités, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison familiale de 152m2 sur un terrain clos et bien entretenu de 790m2. Habitable de suite, cette jolie maison allie confort, modernité et se compose de la manière suivante : Le rez-de-chaussée offre une entrée généreuse avec rangements, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec wc, un cellier, une buanderie et un garage de 19m2. A l'étage, vous bénéficierez d'une lumineuse pièce de vie avec accés balcon, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse sans vis à vis, idéal pour les moments de calme et de détente. Les plus de la maison : Doule vitrage PVC, pompe à chaleur, clim réversible, poêle à granulés, ballon thermodynamique, panneau photovoltaique, tout à l'égout. Contact : Philippe ARJALIES 06 72 70 41 27 Agent Commercial Indépendant : 914 720 040 000 15 Mail : arjalies.accord.immobilier@gmail.com

Réf : R0296

256 800 €

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Mauriac (15200)

IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE-VILLE

En plein centre-ville de Mauriac, immeuble entièrement loué, composé en rez-de-chaussée : d'un T2 de 33 m² (classé E) et d'un T3 de 42 m² (classé E). Au premier étage : un T4 de 90 m² (classé E), au deuxième étage : deux T3 de 43 m² (classé D) et au troisième étage : un T4 en duplex de 84m² (classé D) et d'un T3 en duplex de 60 m² (classé D). Les deux appartements du rez-de-chaussée et celui du premier étage sont alimentés par un chauffage central fuel, et les quatre autres appartements sont alimentés par un chauffage électrique individuel. Appartements en bon état, caves individuelles, cours intérieure. Loyer annuel avec charges de 29 724 €, taxe foncière de 6800€. Contact: Vincent Martin-Noille agent commercial RCS Aurillac n°351924451 carte professionnelle 15012018000031880 mail: vincentmartinnoille@hotmail.fr tel: 0471690322 0611395208. Montant des honoraires charge vendeur sur notre site accord-immobilier15.com.

Réf : M500

256 000 €

Exclusif

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Mauriac (15200)

MAISON BOURGEOISE

Proche du centre-ville de Mauriac, maison bourgeoise des années 1950 de 150 m² habitables ayant gardée tout son caractère d'origine, vue sur les montagnes, maison ensoleillée toute la journée. Grand parc arboré de 2524m² avec un puit. Maison composée en rez-de-chaussée : d'un garage, chaufferie, buanderie, un vide-sanitaire et deux caves. Au premier étage : un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine équipée fermée et une chambre. Au deuxième étage : trois chambres et une salle de bain. Au troisième étage: deux pièces et deux greniers. Toiture refaite en 2011, chauffage central fuel (chaudière ancienne), rénovation intérieure en 2006 (électricité, peinture, cuisine), assainissement communal. Contact: Vincent Martin-Noille agent commercial RCS Aurillac N°351924451 carte professionnelle 15012018000031880 mail: vincentmartinnoille@hotmail.fr tel: 0471690322 0611395208. Montant des honoraires charge vendeur sur notre site accord-immobilier15.com.

Réf : M498

235 000 €

Exclusif

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Riom-ès-Montagnes (15400)

Grande maison à RIOM-ES-MONTAGNES

Très beaux volumes et pièces lumineuses pour cette maison bourgeoise de 180m² habitables, avec 1047m² de terrain, cour goudronnée ,enrochement. Construction des années 30, toute en pierres et couverte en ardoises avec un sous-sol composé de deux garages, caves, cellier. Au rez-de chaussée, une entrée avec couloir dessert un grand salon-salle à manger, avec moulures au plafond, une cuisine avec un accès sur la terrasse carrelée et jardin plat (sans vis à vis), une chambre avec cheminée en marbre, une salle d'eau /wc. A l'étage : 3 chambres, un dressing/buanderie, un bureau, une salle de bain et un wc. Combles aménageables. Double vitrage bois, chauffage central fioul, VMC. De plus, le bien peut se vendre meublé. Honoraires à la charge du vendeur Plus de photos sur notre site www.accord-immoiblier15.com Contact Cédric DUMAS Tél: 06.68.91.79.61 Mail : dumas.accord.immobilier@gmail.com Agent commercial indépendant N° 908 172 331 CPI N° 1501 2018 000 031 880.

Réf : R0293

256 800 €

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Cheylade (15400)

Vallée de CHEYLADE

LES ROUSSAILLES de CHEYLADE (parclle N°000ZH67 de 40 802m²), belle bâtisse en pierres couverte sur une partie en ardoises et l'autre en toisite. L'ensemble est idéal pour un projet de gîtes/chambres d'hôtes. Le bâtiment est composé de quatres parties habitables. 3 gites refait dans les années 1990, dalle au sol ,double vitrage bois, radiateurs électrique. Composé au rez-de-chaussée, d'une entrée avec une chambre, wc, salle d'eau, cuisine ,salon, salle à manger. A l'étage, un palier avec deux chambres. La maison d'origine est en parquet avec cantou, cheminée, simple vitrage et comble à aménager. Un sous-sol complet avec étable, parc à chevaux, garage, cave l'ensemble d'une surface d'environ 180m² au sol . Attention, le bien sera vendu non vidé (reste les meubles et encombrants). Taxe foncière: 2100€, travaux à prévoir, assainissement individuel non conforme. Plus de photos sur notre site www.accord-immoiblier15.com Honoraires charge vendeur. Contact Cédric DUMAS Tél:06.68.91.79.61 Mail: dumas.accord.immobilier@gmail.com Agent commercial indépendant N° 908 172 331 CPI N° 1501 2018 000 031 880.

Réf : R0292

177 375 €

Exclusif

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Albepierre-Bredons (15300)

Proche Prat-de Bouc et le Lioran

Située dans un environnement naturel privilégié, à proximité des pistes de ski et au pied des sentiers de randonnée, cette maison typique de montagne séduira les amoureux de la nature. D'une belle rénovation, elle se compose au rez de chaussée, d'une belle pièce avec cantou, 2 lits alcoves, 1 cuisine équipée, salle d'eau / wc. A l'étage, grande entrée fonctionnelle, idéale pour stocker les équipements sportifs, couloir avec rangements qui dessert 2 chambres, 1 salle de bain et wc. Enfin, une belle pièce lumineuse, actuellement utilisée en salle de jeux et une grande chambre. Un lieu agréable et chaleureux, parfait pour une résidence principale ou secondaire au coeur de cantal. Venez la découvrir en prenant contact: Cathy Dubois Agent Commercial Indépendant n°941 849 267 au 06 08 73 94 12

Réf : MU 012

151 200 €

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