Sous-offre
Exclusif
Réf : MU011
Maison 105 m²
110 000 €
Corps de ferme LAVIGERIE Lavigerie (15300)
Bel emplacement pour ce corps de ferme exposé plein Sud, à 1100 m d'altitude sur la commune de LAVIGERIE ; au pied du très célèbre Puy Mary, en plein coeur du parc régional naturel des volcans d'Auvergne et du grand site classé du Puy Mary.
La maison d'une surface de 105 m2 sur 2 étages se compose :
- en rez de chaussée une grande pièce d'environ 35 m2 avec 2 alcôves et 1 cantou, puis une chambre avec salle d'eau
- au premier étage un dégagement avec rangement, une grande pièce avec cheminée et une chambre avec WC
Des travaux de rénovation sont bien entendu à prévoir mais la maison dispose de fenêtres en double vitrage et d'une fosse septique.
L'étable et la grange cumulent 160 m2 de plancher à aménager plus une loge à cochons de 6 m2 devant, sur laquelle vient s'appuyer la " montée de grange"
A retenir
- une vue à couper le soufle sur les Puys environnants ( Seycheuse, le Col de Cabre, le Peyre Arse et le Puy Mary .... pour ceux qui connaissent ), une cour privative pour se poser et un terrain de 415 m2 en contrebas pour compléter l'espace extérieur ou s'adonner au jardin.
- un endroit recherché au pied des sentiers de randonnée
- une maison et sa ferme contigüe proposant un potentiel d'aménagement de + de 260 m2 sans mitoyenneté.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
15300
Surface habitable (m²)
105 m²
surface terrain
472 m²
Surface loi Carrez (m²)
105 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Vue
Dégagée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Exposition
Sud
Année de construction
1900
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
110 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
493 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Agence AURILLAC
6 - 7 Place du Square
15000 Aurillac
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