Vendu
Réf : 10368
Maison 118 m²
Plain-pied de 4 pièces, 118 m2 habitables, 122 m2 de sous-sol, avec une magnifique vue sur les monts du Cantal Saint-Mamet-la-Salvetat (15220)
Splendide plain-pied de 2022 niché dans la châtaigneraie cantalienne, avec une vue dégagée sur les montagnes !
Venez découvrir cette maison sur un sous-sol complet, à l'ambiance bohème, dans un cadre idéal, sans vis à vis ni nuisance.
Elle se compose sur 118 m2 habitables sur un niveau, d'une lumineuse pièce de vie de 40 m2, donnant sur deux terrasses nord et sud, avec cuisine ouverte à l'Américaine toute équipée, d'une entrée avec placard et penderie, et également un espace cellier qui donne sur l'escalier allant au garage.
Ensuite, trois chambres dont une avec dressing, et deux avec placards, ainsi que la salle de bain composé d'une double vasque avec une baignoire et une douche à l'italienne, et un WC indépendant.
Au niveau inférieur, un grand sous-sol de la superficie de la maison (possible d'aménager une pièces) où se trouve la chaufferie avec la pompe à chaleur, ainsi que le système d'alimentation et filtrage de la piscine. Également, des espaces pour ranger, bricoler, stocker, et deux portes de garages pour rentrer vos véhicules. Un autre parking couvert sous la terrasse nord est disponible.
Une maison pleine de charme, réaliser avec goût, dans un cadre paisible en pleine campagne, à 5 minutes du bourg et 15 minutes d'Aurillac (10 minutes de la sablière).
Ne laissez pas passer votre chance, venez découvrir la maison de vos rêves !
Contact : Yoan Marcillac, 06 13 99 92 89, yoanmarcillac-accordimmobilier@outlook.fr
Agent commercial indépendant No Siret : 848 418 075 000 16
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
15220
Surface habitable (m²)
118 m²
surface terrain
1 180 m²
Surface loi Carrez (m²)
118 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Vue
Dégagée, montagnes
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Exposition
Sud
Année de construction
2022
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 630 € et 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).