Exclusif
Réf : 10349
Maison 220 m²
160 500 €
Ensemble à rénover avec deux maisons, deux granges et terrain Vézac (15130)
Vézac, à moins de 5 minutes du centre du village avec toutes ses commodités, 10 minutes d'Aurillac ;
ensemble immobilier comprenant une belle maison typique en pierres de 104 m² construite pendant la période de la Révolution, une maison des années 60 de construction traditionnelle pour 120 m² avec quatre chambres et garage, deux granges de 64 m² et 46 m² au sol, sur 2 niveaux, dont une avec véritable four à pain, le tout sur une parcelle de 1052 m².
La maison des années 60 se compose comme suit : au rez de chaussée surrélevé : entrée, cuisine avec accès direct à une terrasse de 17 m², séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé, rangements.
En rez de jardin : une pièce de 20 m², une chambre, wc séparé, chaufferie, cave et garage.
Cette maison peut se diviser facilement en un appartement de type 2 au rez de jardin avec son entrée indépendante, et un appartement de type 3 au-dessus.
La maison plus ancienne en pierres comprend en rez de chaussée : cuisine-salle à manger avec cantou, souillarde et sol en pierres, salon, salle d'eau, 2 caves.
A l'étage : 2 pièces à usage de chambres, palier, dégagement.
La volige et la toiture avaient été refaites il y a environ quarante ans.
Belles constructions. Gros oeuvre des maisons en très bon état. A rénover entièrement.
Beaucoup de potentiel pour ceux qui cherchent des dépendances, pour loger des membres de la famille ou pour un projet mixte d'habitation pricipale et d'investissement locatif, saisonnier ou à l'année.
A moins de 100 mètres, un bâtiment agricole de 450 m² avec son superbe terrain attenant d'un hectare peut-être vendu en supplément.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
15130
Surface habitable (m²)
220 m²
surface terrain
1 052 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
11
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nombre de garage
1
Année de construction
1960
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
160 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7 %
Caractérisque
Valeurs
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Agence AURILLAC
6 - 7 Place du Square
15000 Aurillac
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7 370 € et 10 020 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.