Coup de coeur
Réf : 10358
Maison 147 m²
291 500 €
Maison 6 pièces, 147 m2 habitables, avec dépendances et piscine, vue imprenable sur le massif Crandelles (15250)
Vous êtes à la recherche du calme à proximité d'Aurillac avec une vue exceptionnelle ? Cette grande maison de 147 m2 habitables est faite pour vous !
Sur la commune de Crandelles, à 10 minutes d'Aurillac, nous vous proposons cette belle bâtisse en pierre du 19e siècle, revêtue d'une belle toiture en lauzes.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon de 35 m2 avec son cantou et sa souillarde traditionnelle, séparé par quelques marches de la salle à manger de 24 m2. Une cuisine séparée et aménagée de 15 m2, ainsi qu'une grande entrée et un WC indépendant.
À l'étage, trois chambres, un bureau et deux salles de bains vous permettront d'attribuer vos espaces selon vos envies. A noter la présence à nouveau d'un WC à ce niveau.
Concernant les surfaces annexes, vous bénéficierez d'une buanderie/chaufferie au sous-sol de 30 m2 où se situe la chaudière au fioul basse condensation, une petite remise indépendante de 6 m2 et une grange de deux niveaux d'une surface au sol de 25 m2.
Cerise sur le gâteau, la piscine de 10 x 4 en contre bas du terrain, avec son pool house et sa pompe à chaleur, nécessaire au bon fonctionnement de celle-ci.
Un tout qui crée un véritable havre de paix, arboré et bucolique, parfait pour une résidence principale ou secondaire, pour une famille qui recherche le calme et la tranquillité.
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !
Contact : Yoan Marcillac, Agent commercial indépendant No Siret : 848 418 075 000 16
Caractérisque
Valeurs
Code postal
15250
Surface habitable (m²)
147 m²
surface terrain
2 020 m²
Surface loi Carrez (m²)
147 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Vue
Montagnes
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Terrasse
OUI
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1870
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
291 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
275 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
1 400 €
Caractérisque
Valeurs
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Agence AURILLAC
6 - 7 Place du Square
15000 Aurillac
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 470 € et 6 080 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.