Uniquement dans votre agence Accord Immobilier d'Aurillac, ce superbe appartement 2 pièces dans une copropriété calme, sécurisée, et facile d'accès, proche des commerces et des activités de Vic-sur-Cère. Il se situe au 1er étage (résidence de deux étages) avec ascenseur, composé d'une pièce de vie avec ouverture sur le balcon côté sud-ouest, d'une grande chambre double exposition sud-est et sud-ouest avec placard/dressing, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, vasque, sèche serviette et WC. Une petite entrée où se situe le tableau électrique permet de ranger vos vestes et chaussures. Il est en superbe état, aucun travaux n'est à prévoir, ni sur l'appartement, ni sur la copropriété. Le chauffage est électrique, avec une VMC présente sur les pièces d'eau, volets roulants PVC partout et store sur le balcon. Également, une cave ainsi qu'une place de parking sont compris, idéal pour un stationnement facile et sécurisé. Un bien parfait pour une personne seul ou un couple, en résidence principale ou secondaire, à 20 minutes d'Aurillac d'un côté, et de la station du Lioran de l'autre. Cet appartement vous intéresse ? Contactez-nous pour une prochaine visite ! Contact : Yoan Marcillac, 06 13 99 92 89, yoanmarcillac-accordimmobilier@outlook.fr Agent commercial indépendant No Siret : 848 418 075 000 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Dans un quartier calme, à quelques minutes du centre ville de RIOM-ES-MONTAGNES, venez découvrir cette jolie maison de 95 m2 sur un terrain plat et entièrement clos de 582 m2. De type foyer Cantalien, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: une entrée spacieuse, une chambre, un cellier ,une chaufferie, un WC indépendant et un garage d'environ 20 m2. A l'étage : une cuisine fermée, un séjour lumineux donnant accès à un balcon bien exposé, deux belles chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Un deuxième garage complète ce bien, idéal pour une famille, un premier achat ou pour une résidence secondaire. Contact : ARJALIES Philippe 06 72 70 41 27 Agent Commercial Indépendant : 914 720 040 000 15 Mail : arjalies.accord.immobilier@gmail.com

Nouvelle exclusivité Accord immobilier sur le secteur de Belbex à Aurillac ! Vous êtes à la recherche d'une maison avec 3 chambres, un jardin, un garage, avec un bon classement énergétique, proche des bus et des commerces ? Alors ce bien sera idéal pour vous ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec sa cheminée, donnant sur la terrasse, d'une grande cuisine indépendante permettant de manger à plusieurs sans soucis, également d'un WC indépendant, ainsi que d'un garage accessible par l'entrée. À l'étage, 3 grandes chambres, dont une avec placard et une avec grenier, et enfin la salle d'eau avec WC. Le tout est en bon état avec des huisseries en PVC double vitrage et volets roulant éléctrique pour le rez-de-chaussée et bois double vitrage à l'étage. Le chauffage central est au gaz de ville, avec la chaudière qui se situe dans le garage, tout comme le tableau électrique. À l'extérieur, la terrasse exposée sud avec le store est idéale pour profiter du soleil sans vis à vis et dans un environnement calme. Vous bénéficierez aussi d'un abri de jardin pour ranger votre matériel, et d'une place suffisante devant le garage pour rentrer un véhicule. Une maison idéale pour une famille, dans un lotissement bien entretenu et proche de tout. Offrez-vous votre futur chez vous en cette période de fêtes de fin d'année ! Contact : Yoan Marcillac, 06 13 99 92 89, yoanmarcillac-accordimmobilier@outlook.fr Agent commercial indépendant No Siret : 848 418 075 000 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A 5 minutes du centre-ville de Mauriac, jolie maison entièrement rénovée sur un terrain de 2485m². Maison composée de 5 chambres, une grande pièce de vie avec cuisine équipée et d'un grand sous-sol avec garage plus un deuxième garage. Fosse septique neuve. Contact: Vincent Martin-Noille agent commercial RCS Aurillac n°351924451 carte professionnelle 15012018000031880 mail: vincentmartinnoille@hotmail.fr tel: 0471690322 0611395208. Montant des honoraires charge vendeur sur notre site accord-immobilier15.com.

En plein centre d'Anglards-de-Salers, à dix minutes de Mauriac, petite maison mitoyenne sur un côté avec petite cours. Maison composée d'un séjour, cuisine, salle d'eau et d'une chambre. Assainissement communal. Toiture refaite. Contact: Vincent Martin-Noille agent commercial RCS Aurillac n°351924451 carte professionnelle 15012018000031880 mail: vincentmartinnoille@hotmail.fr  tel: 0471690322 0611395208. Montant des honoraires charge vendeur sur notre site accord-immobilier15.com.

Résidence Les Carmes, copropriété de standing avec ascenseur, au premier étage, au calme côté cour, studio de 26 m² comprenant entrée, belle pièce principale très lumineuse de 16 m² avec baie vitrée donnant sur un balcon couvert orienté sud-est, coin cuisine aménagé, salle d'eau avec wc. Chauffage individuel électrique. Grands placards dans l'entrée et dans la grande pièce. Le volet électrique, le vitrage de la baie vitrée, les radiateurs, les peintures et le meuble vasque de la salle d'eau sont neufs. Le tableau électrique a été changé récemment, aucune anomalie sur le diagnostic. Le DPE passera de la lettre "D" à la lettre "C" après le 01 janvier 2026 et l'entrée en vigueur de la nouvelle réforme des bilans énergétiques. Cave en sous-sol, également accessible par l'ascenseur. Des travaux de réfection du hall d'entrée, de la cage d'escalier et de l'installation électrique des parties communes ont été votés lors de la dernière assemblée générale et seront par conséquent à la charge du vendeur. La toiture a été restaurée en 2012. Bel emplacement pour un investissement de qualité.

Giou de Mamou, à 10 minutes du centre ville d'Aurillac, au bout d'une impasse, sans aucun vis à vis, belle maison de construction traditionnelle, en très bon état d'entretien de 160 m² habitables sur 115 m² de sous-sol, dépendances et agréable parc arboré de 2430 m². La maison comprend en rez de chaussée : entrée, lumineuse pièce de vie de 47 m² avec cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec sa petite salle d'eau privative, salle de bain, wc séparé. Le séjour, la cuisine et une chambre donnent accès à une magnifique terrasse carrelée de 50 m² avec une superbe vue sud-est sur le début de la vallée de la Cère. A l'étage : une pièce palière avec rangements, une chambre spacieuse de 15 m² carrez, salle de bain et un grenier aménageable de 20 m² déjà isolé sous rampants (possibilité d'aménager une ou deux pièces supplémentaires) Sous-sol complet comprenant une chambre, une buanderie très fonctionnelle, grand garage de 24 m², atelier, cave à vin. Sous la terrasse, un superbe espace très lumineux de superficie identique, à usage de garage, atelier, salle de jeux... Construction de qualité : sous-sol en béton banché, murs du rez de chaussée en briques isolés, charpente traditionnelle. Nombreux rangements dans toutes les pièces de la maison. Chauffage fioul, double vitrage, tableau électrique neuf, fosse septique à refaire. Garage indépendant avec une pièce attenante aménagée de 20 m² très conviviale, à usage de cuisine d'été. Terrain clos, arboré et aménagé de 2430 m².

A l'entrée de Mauriac, grande maison des années 1950 à rénover entièrement. Couverture en tuiles mécaniques ciment. Contact: Vincent Martin-Noille agent commercial RCS Aurillac n°351924451 carte professionnelle 15012018000031880 mail: vincentmartinnoille@hotmail.fr tel: 0417690322 0611395208. Montant des honoraires charge vendeur sur notre site accord-immobilier15.com.

Idéalement située, je vous invite à venir découvrir cette jolie maison traditionnelle de 105 m2 de surface habitable sur un terrain plat et arboré de 846 m2. Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée généreuse desservant un salon/salle à manger de 28 m2 avec sa belle cheminée, une cuisine aménagée avec un accès direct à la terrasse, trois chambres lumineuses, une salle de bains et un wc séparé. A l'étage, un espace d'environ 100 m2 à aménager selon vos besoins et vos envies est à votre disposition. Un sous-sol total comprenant deux grands garages, une buanderie, un bureau et une cave, complète ce bien d'exception, idéal pour une grande famille en quête d'espace et de confort. Contact : Philippe ARJALIES 06 72 70 41 27 Agent Commercial Indépendant N° 914 720 040 000 15 Mail : arjalies.accord.immobilier@gmail.com

Ancien corps de ferme composé d'une maison et d'une grange attenante, entouré de 8.7 hectares (prairies et bosquet) un ruisseau traverse la propriété, aucun vis-à-vis, bel environnement. Contact: Vincent Martin-Noille agent commercial RCS Aurillac n°351924451 carte professionnelle 15012018000031880 mail: vincentmartinnoille@hotmail.fr tel: 0471690322 0611395208. Montant des honoraires charge vendeur sur notre site accord-immobilier15.com.