Résidence Les Carmes, copropriété de standing avec ascenseur, au premier étage, au calme côté cour, studio de 26 m² comprenant entrée, belle pièce principale très lumineuse de 16 m² avec baie vitrée donnant sur un balcon couvert orienté sud-est, coin cuisine aménagé, salle d'eau avec wc. Chauffage individuel électrique. Grands placards dans l'entrée et dans la grande pièce. Le volet électrique, le vitrage de la baie vitrée, les radiateurs, les peintures et le meuble vasque de la salle d'eau sont neufs. Le tableau électrique a été changé récemment, aucune anomalie sur le diagnostic. Le DPE passera de la lettre "D" à la lettre "C" après le 01 janvier 2026 et l'entrée en vigueur de la nouvelle réforme des bilans énergétiques. Cave en sous-sol, également accessible par l'ascenseur. Des travaux de réfection du hall d'entrée, de la cage d'escalier et de l'installation électrique des parties communes ont été votés lors de la dernière assemblée générale et seront par conséquent à la charge du vendeur. La toiture a été restaurée en 2012. Bel emplacement pour un investissement de qualité.

Giou de Mamou, à 10 minutes du centre ville d'Aurillac, au bout d'une impasse, sans aucun vis à vis, belle maison de construction traditionnelle, en très bon état d'entretien de 160 m² habitables sur 115 m² de sous-sol, dépendances et agréable parc arboré de 2430 m². La maison comprend en rez de chaussée : entrée, lumineuse pièce de vie de 47 m² avec cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec sa petite salle d'eau privative, salle de bain, wc séparé. Le séjour, la cuisine et une chambre donnent accès à une magnifique terrasse carrelée de 50 m² avec une superbe vue sud-est sur le début de la vallée de la Cère. A l'étage : une pièce palière avec rangements, une chambre spacieuse de 15 m² carrez, salle de bain et un grenier aménageable de 20 m² déjà isolé sous rampants (possibilité d'aménager une ou deux pièces supplémentaires) Sous-sol complet comprenant une chambre, une buanderie très fonctionnelle, grand garage de 24 m², atelier, cave à vin. Sous la terrasse, un superbe espace très lumineux de superficie identique, à usage de garage, atelier, salle de jeux... Construction de qualité : sous-sol en béton banché, murs du rez de chaussée en briques isolés, charpente traditionnelle. Nombreux rangements dans toutes les pièces de la maison. Chauffage fioul, double vitrage, tableau électrique neuf, fosse septique à refaire. Garage indépendant avec une pièce attenante aménagée de 20 m² très conviviale, à usage de cuisine d'été. Terrain clos, arboré et aménagé de 2430 m².

Je vous invite à venir découvrir sans attendre cette superbe maison de plain-pied édifiée en 2005 en parfait état idéalement située dans un environnement calme et paisible à Arpjon-Sur-Cère. Les transports en commun ainsi que les commerces sont tout proches. Composée d'une agréable pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine séparée donnant un accès à une grande terrasse bien exposée (possibilité d'ouverture sur le salon). Le coin nuit offre trois belles chambres, une grande salle d'eau avec rangement et un WC. Les plus : un double garage avec une cave, maison en parfait état et des extérieurs soignés et arborés, secteur des plus recherchés. N'attendez plus, bien rare. Contact: yoann Delpon 06.62.79.25.11 Mail:yoanndelpon-accord immobilier@outlook.fr Agent commercial indépendant.

Nouvelle exclusivité Accord. Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison des années 1960 idéalement située sur le secteur des Alouettes dans un environement calme et paisible. Le premier niveau se compose d'une agréable pièce de vie aux volumes généreux donnant un accès à un balcon bien exposé avec une vue dégagée sur la ville d'Aurillac, d'une cuisine dinatoire séparée et équipée (possibilité d'ouverture sur le salon), de deux chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC. A l'étage, le coin nuit offre deux chambres supplémentaires, un espace mezanine et un WC. Les plus: un sous-sol d'une surface d'environ 50 m2, double vitrage PVC, chaudière gaz de ville. N'attendez plus, produit et secteur très recherchés. Contact: Yoann Delpon 06.62.79.25.11 Mail: yoanndelpon-accordimmobilier@outlook.fr Agent commercial indépendant.

Ancien corps de ferme composé d'une maison et d'une grange attenante, entouré de 8.7 hectares (prairies et bosquet) un ruisseau traverse la propriété, aucun vis-à-vis, bel environnement. Contact: Vincent Martin-Noille agent commercial RCS Aurillac n°351924451 carte professionnelle 15012018000031880 mail: vincentmartinnoille@hotmail.fr tel: 0471690322 0611395208. Montant des honoraires charge vendeur sur notre site accord-immobilier15.com.

Trés rare, dans le massif, vue exceptionnelle, pas de voisin, maison auvergnate trés bien rénovée de 134 m² avec 3 belles pièces de vie,3 chambres, une dépendance attenante à usage de buanderie et atelier de 100m² pouvant être aménagée en pièces supplémentaires, anciennes porcherie servant de rangement, maison et terrain alimentés par une source contact:Vincent Martin Noille agent commercial RCS Aurillac  n°351924451  carte professionnelle 15012018000031880 , mail vincentmartinnoille@hotmail.fr  , tel 06 11 39 52 08 , 04 71 69 03 22  montants des honoraires charge vendeur sur notre site accord-immobolier15.com

Splendide plain-pied de 2022 niché dans la châtaigneraie cantalienne, avec une vue dégagée sur les montagnes ! Venez découvrir cette maison sur un sous-sol complet, à l'ambiance bohème, dans un cadre idéal, sans vis à vis ni nuisance. Elle se compose sur 118 m2 habitables sur un niveau, d'une lumineuse pièce de vie de 40 m2, donnant sur deux terrasses nord et sud, avec cuisine ouverte à l'Américaine toute équipée, d'une entrée avec placard et penderie, et également un espace cellier qui donne sur l'escalier allant au garage. Ensuite, trois chambres dont une avec dressing, et deux avec placards, ainsi que la salle de bain composé d'une double vasque avec une baignoire et une douche à l'italienne, et un WC indépendant. Au niveau inférieur, un grand sous-sol de la superficie de la maison (possible d'aménager une pièces) où se trouve la chaufferie avec la pompe à chaleur, ainsi que le système d'alimentation et filtrage de la piscine. Également, des espaces pour ranger, bricoler, stocker, et deux portes de garages pour rentrer vos véhicules. Un autre parking couvert sous la terrasse nord est disponible. Une maison pleine de charme, réaliser avec goût, dans un cadre paisible en pleine campagne, à 5 minutes du bourg et 15 minutes d'Aurillac (10 minutes de la sablière). Ne laissez pas passer votre chance, venez découvrir la maison de vos rêves ! Contact : Yoan Marcillac, 06 13 99 92 89, yoanmarcillac-accordimmobilier@outlook.fr Agent commercial indépendant No Siret : 848 418 075 000 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Exclusivité Accord De nouveau à la vente, Secteur Saint-Joseph pour ce charmant appartement de type 3 situé dans un quartier calme et paisible. Au premier étage d'une copropriété sécurisée, je vous invite à venir découvrir ce bien composé d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux et aux volumes généreux donnant un accès à un balcon bien exposé et sans vis-à-vis ainsi qu'une cuisine ouverte équipée portant la surface à vivre à 40 m2. Coin nuit offrant deux chambres dont une avec rangement, une salle d'eau, un WC et rangement dans le couloir. Les plus : secteur calme, aucun vis-à-vis, la copropriété est reliée au réseau chaleur bois, la toiture à été entièrement refaite il y a peu de temps, éléments importants, l'appartement bénéficie d'une cave, d'un garage et d'un balcon exposé est-ouest. Contact: Yoann Delpon 06.62.79.25.11 Mail: yoanndelpon-accordimmobilier@outlook.fr Agent commecial indépendant

Charmante maison de 2003 située à Allanche, régulièrement entretenue. Elle est couverte en ardoises et dispose d'une spacieuse véranda, idéale pour profiter de la campagne environnante. Le terrain d'environ 1200 m² est entièrement clos et équipé d'un portail électrique. Chauffage au fioul et insert bois. Rez de chaussée : très belle entrée avec rangement, cuisine semi-ouverte sur une salle à manger, salon, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. A l'étage : grand palier desservant 2 chambres et une salle d'eau, wc. Très peu de vis à vis dans un lotissement calme et agréable à proximité des commerces et des écoles d'Allanche. A 20 min de Murat. Maison habitable de suite: il ne reste qu'à poser vos meubles ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite. Contactez: Cathy Dubois au 06 08 73 94 12 Agent commercial indépendant n° 94184926700013

C'est dans un petit coin de paradis, à seulement 5 minutes du village de CONDAT, que je vous propose cette ancienne grange-étable de 181m2 habitables, sur un terrain de 1 180m2 dans un environnement calme et préservé, sans vis à vis. Habitable de suite, cette jolie maison de caractère se compose au rdc d'une petite véranda baignée de soleil selon les saisons. A l'entrée, une vaste pièce de vie (cuisine - salon/séjour) avec son cantou et ses poutres apparentes remplie de charme et d'authenticité. Le rez de chaussée est complété par une chambre, une salle d'eau, un wc, un coin chaufferie/buanderie et un espace atelier d'environ 20m2. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau avec des travaux à prévoir pour la rendre fonctionnelle, un wc séparé. Toujours à l'étage, la partie grange vous offre un espace de vie de travail ou de détente, à aménager selon vos envies avec son accès terrasse. Garage double, dépendances et cave complètent ce bien d'exception, parfait pour une résidence principale, un gîte ou une résidence secondaire et idéal pour les amoureux des beaux paysages, de la nature en plein coeur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne. Contact : Philippe ARJALIES 06 72 70 41 27 Agent Commercial Indépendant N° 914 720 040 000 15 Mail : arjalies.accord.immobilier@gmail.com