Exclusif
Nouveauté
Réf : 10379
Maison 108 m²
160 500 €
Maison 4 pièces, 108 m2 habitables, avec garage et grande terrasse Aurillac (15000)
Nouvelle exclusivité Accord immobilier sur le secteur de Belbex à Aurillac !
Vous êtes à la recherche d'une maison avec 3 chambres, un jardin, un garage, avec un bon classement énergétique, proche des bus et des commerces ? Alors ce bien sera idéal pour vous !
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec sa cheminée, donnant sur la terrasse, d'une grande cuisine indépendante permettant de manger à plusieurs sans soucis, également d'un WC indépendant, ainsi que d'un garage accessible par l'entrée.
À l'étage, 3 grandes chambres, dont une avec placard et une avec grenier, et enfin la salle d'eau avec WC.
Le tout est en bon état avec des huisseries en PVC double vitrage et volets roulant éléctrique pour le rez-de-chaussée et bois double vitrage à l'étage. Le chauffage central est au gaz de ville, avec la chaudière qui se situe dans le garage, tout comme le tableau électrique.
À l'extérieur, la terrasse exposée sud avec le store est idéale pour profiter du soleil sans vis à vis et dans un environnement calme. Vous bénéficierez aussi d'un abri de jardin pour ranger votre matériel, et d'une place suffisante devant le garage pour rentrer un véhicule.
Une maison idéale pour une famille, dans un lotissement bien entretenu et proche de tout. Offrez-vous votre futur chez vous en cette période de fêtes de fin d'année !
Contact : Yoan Marcillac, 06 13 99 92 89, yoanmarcillac-accordimmobilier@outlook.fr
Agent commercial indépendant No Siret : 848 418 075 000 16
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
15000
Surface habitable (m²)
108 m²
Surface loi Carrez (m²)
108 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Cheminée
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1978
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
160 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7 %
Taxe foncière annuelle
1 332 €
Caractérisque
Valeurs
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Agence AURILLAC
6 - 7 Place du Square
15000 Aurillac
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).