Vente immobilière

Exclusivité Accord Je vous invite à venir découvrir cette maison idéalement située sur le secteur de Belbex, à proximité des commerces et de nombreux services. Composée d'un sous-sol complet ; de plain-pied vous découvrirez une entrée avec un wc, une agréable pièce de vie aux volumes généreux, traversante, donnant accès à une terrasse et une cuisine séparée. L'étage offrant un trois chambres, une salle d'eau et un WC. Un rafraîchissement est à prévoir pour lui donner une seconde jeunesse et la personaliser à votre goût. Contact: Yoann Delpon 06.62.79.25.11 Mail: yoanndelpon-accordimmobilier@outlook.fr Agent comercial indépendant.

Nouvelle opportunité dans le quartier recherché des Alouettes ! Venez découvrir cet appartement actuellement aménagé en 3 pièces, au 4e et dernier étage, très lumineux, avec une vue lointaine sur la verdure. Il se compose d'une pièce à vivre (salon/salle à manger) de 25 m2, de deux chambres de 12 m2 et 9.50 m2, dont une avec un grand placard, d'une cuisine séparée et aménagée donnant sur la loggia exposée sud-est, d'une salle de bain avec baignoire et meuble vasque, d'un WC séparé et également d'un placard accesible dans l'entrée. Il est accompagné d'un garage de 14 m2 pour votre véhicule, et d'une grande cave en sous-sol de 8.50 m2. Le logement sera prochainement relié au réseau de chaleur bois, qui permettra de réduire vos factures de chauffage. Il est classé D, avec le double vitrage PVC et des combles parfaitement isolés. Au pied de l'immeuble, vous bénéficierez des commerces, mais aussi d'un centre médical avec facilité de stationnement, ainsi que de l'école des Alouettes, d'un arrêt de bus, pour une indépendance totale : tout est à deux pas ! Tranquilité, proximité et convivialité sont les maîtres-mots de l'environnement des Alouettes. Alors n'attendez plus, venez le visiter, uniquement chez Accord immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Emplacement idéal et une vue dégagée sur le puy Courny pour cet appartement de type 4 au premier étage situé à deux pas du centre-ville d'Aurillac, il saura vous séduire par ses volumes généreux et sa clarté. Composé d'une entrée avec rangement desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec un balcon exposé plein sud, d'une cuisine séparée, de trois chambres, une salle d'eau et un WC. Les plus : un stationnement privatif, une cave, syndic bénévole. Un rafraîchissement est à prévoir pour lui donner une seconde jeunesse. Contact : Yoann Delpon 06.62.79.25.11 Mail: yoanndelpon-accordimmobilier@outlook.fr

Nouveauté chez Accord immobilier ! À découvrir sur le secteur Saint-Joseph, cet appartement 2 pièces de 47 m2 très lumineux au 1er étage d'une copropriété calme et sécurisée, à proximité des commerces, des écoles et des bus. Il se compose d'une pièce de vie de 18 m2 donnant l'accès au balcon exposé côté Est, d'une cuisine indépendante avec une arrière-cuisine, d'une chambre de 10 m2 avec placard, d'une salle d'eau avec douche et meuble vasque, ainsi qu'une grande entrée avec placard et un WC indépendant. Le chauffage est au gaz de ville avec la chaudière individuelle située dans la cuisine. Le logement est relié à la fibre optique. Il bénéficie également d'une cave de 7 m2 pour stocker sans encombrer l'appartement. Idéal pour un premier achat, une personne seule ou un couple, ou bien pour un investissement locatif. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou une visite ! Contact : Yoan Marcillac, 06 13 99 92 89, yoanmarcillac-accordimmobilier@outlook.fr Agent commercial indépendant No Siret : 848 418 075 000 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Rue Arsène VERMENOUZE, idéalement situé pour un investissement locatif, proche Square, IUT, lycée St Géraud, hôpital, immeuble restauré au début des années 2000 comprenant : - au rez de chaussée : deux locaux libres, à rénover, pouvant aisément être transformés en 2 garages, dont un pourrait être transformé en appartement avec cour privative sur l'arrière ; - au premier étage : trois appartements de 33 m², 25 m² et 13.5 m² ; - au deuxième étage : trois appartements de 34 m², 25 m² et 16 m² ; - au troisième étage : trois appartements de 32 m², 26 m² et 14 m². Les appartements du deuxième étage sont actuellement loués. Les autres sont libres. La toiture, le ravalement de façade et l'aménagement des appartements dans leur configuration actuelle ont été réalisés au début des années 2000. Tous les DPE des appartements sont en classes C ou D sauf un en E au premier étage (facilement améliorable en isolant le plafond du rez de chaussée en dessous). Les murs des appartements sont isolés, les installations électriques sont récentes et sécurisées, les fenêtres sont toutes en double vitrage, le chauffage est individuel électrique. Les appartements libres sont à rafraichir (peintures, sols, aménagements...) Loyers potentiels : 31 000.00 € par an en l'état ; plus de 39 000.00 €/an après rafraichissement et création de 2 garages. Excellente rentabilité.

Exclusivité Accord Idéalement située sur les hauteurs d'Aurillac, je vous invite à venir découvrir sans attendre cette charmante maison de plain-pied tout juste sortie de terre. Construite sur une parcelle de 500 m2 avec une agréable vue dégagée sur le Puy Courny, elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec un accès à une terrasse bien exposée et un emplacement pour une cuisine ouverte (à créer). Coin nuit offrant trois chambres, une salle d'eau et WC. Produit rare sur un secteur recherché. Contact: Yoann Delpon 06.62.79.25.11 Mail: yoanndelpon-accordimmobilier@outlook.fr Agent commercial indépendant.

Proche îlot des frères CHARMES et parking du Gravier, local commercial de 67 m² au rez de chaussée d'un petit immeuble bien entretenu, pouvant aisément être transformé en appartement. Une pièce principale de 24 m² sur rue qui pourrait devenir un agréable séjour, un espace de 15 m² attenant avec cantou et souillarde, déjà alimenté en eau, qu'on imagine en une vaste cuisine dinatoire, une chambre avec douche donnant sur une cour privative à aménager, wc séparé, une pièce de 10 m² actuellement à usage de salle d'eau - buanderie qui peut communiquer avec une pièce au 1er étage à rénover entièrement pour en faire une 2ème belle chambre. Chauffage individuel électrique (radiateurs récents), installation électrique récente, menuiserie et porte d'entrée en double vitrage aluminium côté rue. Local sécurisé par un rideau mettalique manuel. Petite copropriété avec toiture principale récente, communs bien entretenus, faibles charges. Une belle opportunité d'aménager un appartement unique, avec un extérieur, que ce soit pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif. Peut également convenir à des personnes à mobilité réduite.