Nouveauté
Réf : 10392
Appartement 72 m²
118 000 €
Appartement T4 de 72 m2, avec loggia, garage et cave au coeur des Alouettes Aurillac (15000)
Nouvelle opportunité dans le quartier recherché des Alouettes !
Venez découvrir cet appartement actuellement aménagé en 3 pièces, au 4e et dernier étage, très lumineux, avec une vue lointaine sur la verdure.
Il se compose d'une pièce à vivre (salon/salle à manger) de 25 m2, de deux chambres de 12 m2 et 9.50 m2, dont une avec un grand placard, d'une cuisine séparée et aménagée donnant sur la loggia exposée sud-est, d'une salle de bain avec baignoire et meuble vasque, d'un WC séparé et également d'un placard accesible dans l'entrée.
Il est accompagné d'un garage de 14 m2 pour votre véhicule, et d'une grande cave en sous-sol de 8.50 m2.
Le logement sera prochainement relié au réseau de chaleur bois, qui permettra de réduire vos factures de chauffage. Il est classé D, avec le double vitrage PVC et des combles parfaitement isolés.
Au pied de l'immeuble, vous bénéficierez des commerces, mais aussi d'un centre médical avec facilité de stationnement, ainsi que de l'école des Alouettes, d'un arrêt de bus, pour une indépendance totale : tout est à deux pas !
Tranquilité, proximité et convivialité sont les maîtres-mots de l'environnement des Alouettes. Alors n'attendez plus, venez le visité, uniquement chez Accord immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
15000
Surface habitable (m²)
72 m²
Surface loi Carrez (m²)
72 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Etage
4
Ascenseur
NON
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Loggia
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
8.50
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1965
Quartier
Alouettes
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
118 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
110 300 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,98 %
Charges
217 €
Taxe foncière annuelle
1 125 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
92,70,113
nombre de lots
120
Quote Part annuelle des charges
2 600 €
plan de sauvegarde
NON
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Agence AURILLAC
6 - 7 Place du Square
15000 Aurillac
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).