Accord
Coup de coeur
Réf : 10378
Appartement 89 m²
144 450 €
Appartement type 3, 89 m2 habitables, avec balcon, cave, garage et chambre de bonne Aurillac (15000)
Nouvelle opportunité Accord immobilier !
À proximité du centre-ville, entre l'avenue Aristide Briand et le boulevard du pont rouge, venez découvrir cet appartement très lumineux dans une copropriété sécurisée et de standing.
Niché au 4ème étage avec ascenseur, avec une splendide vue sur la ville, il se compose d'une pièce de vie de 35 m2 pouvant être modifiée si une chambre supplémentaire est nécéssaire, de deux chambres de 16 et 13 m2 avec placards intégrés, d'une cuisine séparée et aménagée où se situe le chauffe-eau, d'une salle de bain avec sèche serviette, ainsi que d'un WC indépendant et d'un cellier.
Le gros point fort de cet appartement reste le balcon, exposé sud-ouest, qui surplombe les immeubles voisins afin de vous garantir une vue magnifique, sans vis à vis !
A noter également la présence d'une chambre de bonne au dernier étage avec un radiateur relié au chauffage central au gaz (comme ceux de l'appartement) d'une cave, et d'un garage.
Les peintures des murs et plafonds ainsi que les sols ont étaient refait, ainsi que le tableau électrique. La grande porte vitrée du balcon a été changée en PVC double vitrage. La cuisine et la salle d'eau sont fonctionnelles, mais toutefois en état d'origine.
Un bien rare avec beaucoup de critères regroupés, proche du centre-ville et de ses commerces, dans cette belle copropriété aurillacoise !
Contact : Yoan Marcillac, 06 13 99 92 89, yoanmarcillac-accordimmobilier@outlook.fr
Agent commercial indépendant No Siret : 848 418 075 000 16
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
15000
Surface habitable (m²)
89 m²
Surface loi Carrez (m²)
89 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Etage
4
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Vue
Dégagée sur le centre ville
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1960
Quartier
CENTRE VILLE
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
144 450 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
135 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7 %
Charges
650 €
Taxe foncière annuelle
1 677 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
29, 4, 36, 22
nombre de lots
4
Quote Part annuelle des charges
2 600 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Cette offre
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Agence AURILLAC
6 - 7 Place du Square
15000 Aurillac
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.