Vente immobilière

Situé à Neussargues, secteur Gratte paille, terrain agricole cadastré 000 ZK 2 d'une superficie de 14 240 m2. Accès facile, desservi par un chemin carrossable. Idéal pour paturage ou projet agricole. Environnement calme et naturel, en bordure de rivière. Prix : 15 000 euros Contact: Cathy Dubois Agent Commercial Indépendant n° 941 849 267 Mail: accordimmobiliermurat@gmail.com Tel: 06 08 73 94 12

Belle maison de 6 pièces en plein cœur de Neussargues, très proche de toutes commodités qu'il s'agisse de la santé, des commerces, des activités, de la gare ... bref une maison au cœur de ville. Elle se compose en Rez de chaussée d'un grand salon traversant, lumineux, d'une cuisine semi ouverte avec en trait d'union entre les deux une belle table à dîner. De chaque côté du salon: une ouverture sur l'extérieur avec d'un côté une terrasse, de l'autre un balcon avec un escalier pour descendre dans le jardin très cocooning à l'abri des regards. À ce niveau il y a en plus un grand hall d'entrée avec placard dressing, des wc buanderie. À l'étage : 4 chambres, une salle de bains et un wc. À noter que 3 chambres sur 4 ont un balcon. En sous sol : un bureau ouvrant sur le jardin, un cellier cave, un atelier ... Dans le jardin un hangar de stockage. D'un point de vue technique: optimisation absolue et il fait donc bon vivre dans cette maison : isolée, chauffée avec une pompe à chaleur air eau, des huisseries en aluminium, volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures sauf les deux entrées principales. Le DPE est naturellement en C. Les + de la maison: - localisation: hyper centre bourg - dépenses énergétiques très maîtrisées avec la pompe à chaleur air eau. - gestion de la température de la maison par thermostat d'ambiance pour un confort absolu et encore plus d'économie d'énergie - huisseries double vitrage en aluminium - volets électriques avec télécommandes -4 chambres de belles tailles: 14 à 9 m2 dont 3 avec balcon - exposition est ouest avec espaces aménagés de chaque côté et donc choix de l'ombre ou du soleil selon l'envie - petit jardin peu exigeant à l'entretien et à l'abri des regards - vue dégagée - pas de garage mais un hangar - sous sol complet modulable: cave, cellier, atelier, bureau ... avec accès par le jardin - géolocalisation: à 10 minutes de Murat et à 15 minutes de Saint Flour. Contact: Valérie Fabre au 0689975344 ou fabre.accord.immobilier@gmail.com RSAC 490 777 141

Situé face à la gare et à proximité immédiate des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. Entrée commune, divisée en 2 appartements dont 1 loué (rdc). Offrant une belle opportunité pour une personne souhaitant y habiter tout en percevant un revenu locatif. L'appartement de l'étage peut faire un beau duplex. Le bien dispose également d'un garage et petit terrain. Situé à 10 min de Murat et 20 min de Massiac. Contact: Dubois Cathy agent commercial n°941 849 267               06 08 73 94 12