Exclusif
Réf : MU029
Maison 110 m²
214 000 €
Maison centre ville à Neussargues Neussargues-Moissac (15170)
Belle maison de 6 pièces en plein cœur de Neussargues, très proche de toutes commodités qu'il s'agisse de la santé, des commerces, des activités, de la gare ... bref une maison au cœur de ville.
Elle se compose en Rez de chaussée d'un grand salon traversant, lumineux, d'une cuisine semi ouverte avec en trait d'union entre les deux une belle table à dîner. De chaque côté du salon: une ouverture sur l'extérieur avec d'un côté une terrasse, de l'autre un balcon avec un escalier pour descendre dans le jardin très cocooning à l'abri des regards. À ce niveau il y a en plus un grand hall d'entrée avec placard dressing, des wc buanderie.
À l'étage:4 chambres, une salle de bains et un wc. À noter que 3 chambres sur 4 ont un balcon.
En sous sol : un bureau ouvrant sur le jardin, un cellier cave, un atelier ...
Dans le jardin un hangar de stockage.
D'un point de vue technique: optimisation absolue et il fait donc bon vivre dans cette maison : isolée, chauffée avec une pompe à chaleur air eau, des huisseries en aluminium, volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures sauf les deux entrées principales. Le DPE est naturellement en C.
Les + de la maison:
- localisation: hyper centre bourg
- dépenses énergétiques très maîtrisées avec la pompe à chaleur air eau.
- gestion de la température de la maison par thermostat d'ambiance pour un confort absolu et encore plus d'économie d'énergie
- huisseries double vitrage en aluminium
- volets électriques avec télécommandes
-4 chambres de belles tailles: 14 à 9 m2 dont 3 avec balcon
- exposition est ouest avec espaces aménagés de chaque côté et donc choix de l'ombre ou du soleil selon l'envie
- petit jardin peu exigeant à l'entretien et à l'abri des regards
- vue dégagée
- pas de garage mais un hangar
- sous sol complet modulable: cave, cellier, atelier, bureau ... avec accès par le jardin
- géolocalisation: à 10 minutes de Murat et à 15 minutes de Saint Flour.
Contact: Valérie Fabre au 0689975344 ou fabre.accord.immobilier@gmail.com
RSAC 490 777 141
Caractérisque
Valeurs
Code postal
15170
Surface habitable (m²)
110 m²
Surface loi Carrez (m²)
110 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Etage
3
Nombre de niveaux
3
Vue
degagée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Central
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1972
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
214 000 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
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