Exclusif
Réf : 10218
Maison 105 m²
198 800 €
Belle maison traditionnelle avec parc arboré Reilhac (15250)
Reilhac, à 2 minutes du Centre Commercial de Naucelles, à 10 minutes de l'entrée d' Aurillac,
très belle construction pour cette maison comprenant de plain-pied : belle entrée, pièce de vie très lumineuse avec cantou équipé d'un poêle à bois, accès direct à la terrasse et au jardin, cuisine équipée avec cellier attenant (accès à la terrasse à l'arrière de la maison côté barbecue), 2 chambres avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé.
A l'étage : palier desservant une petite chambre de 10 m² au sol (7.5 m² carrez) et un grand grenier aménageable de 39 m² (fenêtres, plancher, isolation de la toiture et électricité déjà réalisés). Possibilité d'aménager très facilement une voir deux chambres et une salle de bain supplémentaires pour arriver à 140 m² de surface habitable.
Sous-sol complet avec garage, atelier, buanderie, cave et rangements.
Construction de qualité : sous-sol en pierres avec plafond isolé en polystyrène, murs du rez de chaussée en briques doublés et isolés en laine de verre, cloisons briques, charpente traditionnelle en chêne, toiture en ardoises de Corrèze isolée.
Chauffage central au fioul (chaudière Buderus 2011), double vitrage menuiseries bois, reliée au réseau d'assainissement communal.
Parc clos, arboré et aménagé de 1988 m² avec deux entrées, comprenant terrasses, allée goudronnée, et dépendance en dur (parpaing, dalle au sol, fenêtre, charpente et couverture bac acier récente).
Caractérisque
Valeurs
Code postal
15250
Surface habitable (m²)
105 m²
surface terrain
1 988 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
3
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
1977
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
198 800 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Caractérisque
Valeurs
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Agence AURILLAC
6 - 7 Place du Square
15000 Aurillac
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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