Exclusif
Prix en baisse
Réf : 10285
Maison 110 m²
177 375 €
Maison 5 pièces 110m2 habitables avec garage indépendant Aurillac (15000)
Située dans le quartier recherché du stade, nous vous proposons cette nouvelle exclusivité qui coche beaucoup de critères !
Construite en 1927, cette jolie maison se compose sur deux niveaux de 4 chambres, deux salles d'eau, une cuisine indépendante, une pièce de vie exposée plein sud, équipée d'un insert bois et d'un splendide parquet en très bon état, et d'une grande buanderie ainsi que d'une cave.
Selon votre projet, vous pouvez diviser la maison en deux logements grâce aux deux entrées indépendantes avec leurs vérandas, ou simplement garder sa composition actuelle avec l'escalier qui communique d'une chambre à une autre.
Vous bénéficierez d'un jardin arboré coupé du vis-à-vis et d'un garage indépendant pouvant accueillir un véhicule, ou pour la création d'un atelier.
Quelques travaux sont à prévoir au niveau isolation et rafraîchissement, cependant le gros œuvre est en bon état (toiture refaite en 2015, ravalement en 2007 et chaudière au gaz de ville en 2012).
Idéalement situé, ce bien saura vous séduire grâce à son cachet et à son style des années 1930.
Pas de doute, elle ne vous laissera pas indifférent !
Contact : Yoan Marcillac, Agent commercial indépendant No Siret : 848 418 075 000 16
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
15000
Surface habitable (m²)
110 m²
surface terrain
532 m²
Surface loi Carrez (m²)
110 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Exposition
Sud
Année de construction
1927
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
177 375 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Caractérisque
Valeurs
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Agence AURILLAC
6 - 7 Place du Square 15000 AURILLAC contacts@accord-immobilier15.com 04 71 64 74 62
15000 Aurillac
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 350 € et 3 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.