Sous-compromis
Exclusif
Réf : 10354
Appartement 95 m²
117 700 €
Appartement 3 pièces + mezzanine, 95 m2 habitables Aurillac (15000)
Nouvelle exclusivité Accord immobilier Aurillac !
Nous mettons à votre disposition, uniquement dans notre agence, ce beau duplex de trois pièces, à proximité de l'hôtel de ville.
Situé au 3ème étage d'une copropriété paisible, cet appartement offre un superbe séjour avec une belle hauteur sous plafond, agrémenté d'une mezzanine qui crée un véritable cocon grâce à ses murs en pierres apparentes. La cuisine, qui est à la fois séparée et entièrement équipée, offre un espace généreux qui vous permettra de cuisiner et d'accueillir vos invités confortablement, notamment grâce à son îlot central. Ce niveau comprend également une salle de bain avec une vasque et un sèche-serviette, en plus d'une buanderie et d'un wc séparé.
À l'étage, vous trouverez les deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette dernière nécessitera un rafraîchissement, mais reste entièrement opérationnelle.
Avec une note énergétique en D, ce bien présente une isolation de qualité, ce qui vous permet de le louer sans contraintes. Cela est dû à ses menuiseries en bois double vitrage, à l'isolation des murs et des plafonds, et à un chauffage équipé de radiateurs électriques performants.
En ce qui concerne le stationnement, vous trouverez à proximité le parking de l'hôtel de Ville ainsi que le parking du gravier.
Cet appartement vous plaît et vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous et programmons une visite ensemble !
Contact : Yoan Marcillac, Agent commercial indépendant No Siret : 848 418 075 000 16
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
15000
Surface habitable (m²)
95 m²
Surface loi Carrez (m²)
94,96 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
3
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Vue
Centre-ville
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Interphone
OUI
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1900
Quartier
CENTRE VILLE
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
117 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
110 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7 %
Taxe foncière annuelle
1 022 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
1
nombre de lots
12
statut du syndic
pas de procédure en cours
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Cette offre
vous intéresse
vous intéresse
Agence AURILLAC
6 - 7 Place du Square
15000 Aurillac
Partager le bien
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 388 € et 1 878 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.